房屋的赠与应该办理哪些手续？

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  依据我国法律规定，受赠的房屋，必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的，房屋赠与手续的办理程序如下：1．房屋赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与合同。
  2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。3．赠与人将房屋交付受赠人，房屋交付行为即赠与人将房屋交给受赠人实际占有、使用权，并办理房屋产权转移登记手续。

  查看全文↓ 2012-10-24 17:09:14

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• 问 房屋赠予子女应该办理什么手续？
  答

  房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 房产赠与程序： 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 二、办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件； 三、办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据 四、赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《**高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

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• 问 房产的继承或赠与应该办理那些手续 哪种方式更方便
  答

  直接去当地房管局 办个赠与就行了 应该有几几点的税点

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• 问 新买的房子，应该办理什么手续
  答

  直接改底单，找一个人接你。

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• 问 若办理房屋的赠与，应需办理哪些手续？
  答

  其实根据我国法律规定，受赠的房屋，必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的。房屋赠与手续的办理程序如下：1．房屋赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与合同。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。3．赠与人将房屋交付受赠人，房屋交付行为即赠与人将房屋交给受赠人实际占有、使用权，并办理房屋产权转移登记手续。

• 问 安居房想要上市交易的话，应该办理哪些手续？
  答

  拿到房产证才能上市交易的。

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