老婆是重庆本地户口的，但是之前和父母共有一套住房，我是外地的，现在以我的名义买房能够按照首套房标准贷款吗？

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• 156****7536

  妻子之前已有贷款记录则丈夫贷款购房仍按二套房标准；如此前夫妻双方皆没有贷款记录，且妻子与父母共有产权房屋是18岁以前上名字的，则可享受首套房贷款优惠。

  查看全文↓ 2012-10-25 16:29:33

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• 问 我是外地户口，在本地有一套住房，房屋可以正常交易吗？
  答

  如果你社保或者纳税满五年 并且现在是缴纳状态 可以卖一套 再买一套如果你没有纳税和社保 就别换房了 卖了你就没有资格购买了你可以买商住两用的房子 这种房不受政策影响 不限套房 不过使用权是40年或50年

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• 问 第一套房是以我老婆的名义去申请住房公积金贷款的。现在我可以用我的名义再去申请公积金贷款买第二套房吗？算首套房还是二套房？
  答

  二套房；根据相关法律法规，允许夫妻双方**多办理两次住房公积金贷款，夫妻双方第二次办理住房公积金贷款的必须结清原有的住房公积金贷款，再次办理住房公积金贷款的，**金额**低为房屋总价的五成，且利率上浮10%。

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• 问 我跟老婆的户口现在是没有迁到一起的，结婚前我贷款买了个小公寓，现在我可以以我老婆的名义贷款买房吗？可以不可以算首套？
  答

  夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

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• 问 现在我想以我老婆买一套房子，但不知道我老婆算不算首 套房，我没结婚的时候买过一套，登记的是我和前女友
  答

  本来就是首套贷款房，无论你或妻子都一样享受优惠利率（7折，4.16%）和**低20%**。凭购房合同和**凭证以及收入证明和身份证申请,各商业银行都会受理。

• 问 我是本地户籍，已有一套住房，现想与哥哥再合买一套住房，哥哥是外地户口，可以购买吗？
  答

  1.因为你的名下已经有了一套房产，按照北京的购房法则，你还可以购买一套房产，北京户口有两套购房名额！你和你哥哥商议下用谁的名字卖就可以了！2.如果请你哥哥的名字购房，你哥哥需要在北京有五年的社保和纳税证明！ 记住：名额一定要谨慎使用，别浪费了！

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