我是外地的，公司有投得的五险一金，可以在天津贷款买房吗？” 　　

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• 146****8706

  按照限购令，只要你有固定工作，并且在天津缴纳社会保险等满一年以上，那么理论上是可以在添加购买自住房屋的，前提是，你没有过贷款购房的纪录，也就是说他在天津或者其他城市没有贷款购买过房屋！

  查看全文↓ 2012-10-26 15:45:40

相关问题

• 问 什么是五险一金
  答

  社保五险是指:医疗保险\养老保险\失业保险\工伤保险\生育保险前三种险是由企业和个人共同缴纳的保费,后两种由企业承担的.“五险一金”的缴费比例是什么？目前北京养老保险缴费比例：单位20％(其中17％划入统筹基金，3％划入个人帐户)，个人8％（全部划入个人帐户）；医疗保险缴费比例：单位10％，个人2％ 3元；失业保险缴费比例：单位1.5％，个人0.5％；工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率；生育保险缴费比例：单位0.8％，个人不交钱。公积金缴费比例： 根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上**高缴费额不得超过北京市职工平均工资300％的10％。（统筹基金即：在养老保险制度从国家—单位制逐渐向国家—社会制转变的过程中需要国家统筹，以解决经济发展不平衡及人口老龄化等问题。(1)以企业缴费为主建立社会统筹基金;(2)由职工和企业缴费为主建立个人帐户;(3)政府负担养老保险基金的管理费用。这种社会统筹和个人帐户相结合的半基金制有利于应付中国人口老龄化危机,逐渐分散旧制度到新制度的转轨成本,逐步实现由企业养老保险制度到个人养老保险制度的转变。）四险一金的缴纳额度每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数。有的企业在发放时有基本工资，有相关一些补贴，但有的企业在缴纳时，只是基本工资，这是违反法律规定的。具体比例要向当地的劳动部门去咨询。关于养老保险、失业保险和医疗保险的支取，是在法定允许的情况下才可以领取，是由设保登记部门来发放，比如“养老保险，要达到法定的年龄才可以，失业保险金的领取也是要具备条件，比如你到户口所在地的街道办事处办理失业证明，同时又办了求职证，就是指你失业以后还必须有求职的意愿，这样的条件才可以领取。如果失业之后你不想工作，那么就不能给你发保险金。另外，养老金和失业金是不能同时享受的。·试用期内是否享有保险？在试用期内也应该有享受保险，因为试用期是合同期的一个组成部分，它不是隔离在合同期之外的。所以在试用期内也应该上保险。另外，企业给员工上保险是一个法定的义务，不取决于当事人的意思或自愿与否，即使员工表示不需要交保险也不行，而且商业保险不能替代社会保险。养老保险的享受待遇累计缴纳养老保险15年以上，并达到法定退休年龄，可以享受养老保险待遇：1、按月领取按规定计发的基本养老金，直至死亡。基本养老金的计算公式如下：基本养老金＝基础养老金＋个人账户养老金＋过渡性养老金＝退休前一年全市职工月平均工资×２０％（缴费年限不满１５年的按１５％）＋个人账户本息和÷１２０＋指数化月平均缴费工资×１９９７年底前缴费年限×１．４％。2、死亡待遇。（１）丧葬费（２）一次性抚恤费（３）符合供养条件的直系亲属生活困难补助费，按月发放，直至供养直系亲属死亡。注意：养老保险应尽量连续缴纳，根据有关文件规定，凡企业或被保险人间断缴纳基本养老保险费的（失业人员领取失业保险金期间或按有关规定不缴费的人员除外），被保险人符合国家规定的养老条件，计算基本养老金时，其基础性养老金的计算基数，按累计间断的缴费时间逐年前推至相应年度上一年的本市职工平均工资计算（累计间断的缴费时间，按每满12个月为一个间断缴费年度计算，不满12个月不计算）举例来说吧：如果你2020年退休，正常你的基础养老金是2019年的社会平均工资×20％，但是如果你在退休之前养老保险中断了30个月，就是中断了2.5年，按2年算，你的基础养老金就是2017年社会平均工资×20％医疗保险的享受待遇1、门、急诊医疗费用在职职工年度内（1月1日-12月31日）符合基本医疗保险规定范围的医疗费累计超过2000元以上部分；2、结算比例： 合同期内派遣人员2000元以上部分报销50%，个人自付50%；在一个年度内累计支付派遣人员门、急诊报销**高数额为2万元。3、 参保人员要妥善保管好在定点医院就诊的门诊医疗单据（含大额以下部分的收据、处方底方等），作为医疗费用报销凭证； 4、 三种特殊病的门诊就医：参保人员患恶性肿瘤放射治疗和化学治疗、肾透析、肾移植后服抗排异药需在门诊就医时，由参保人就医的二、三级定点医院开据"疾病诊断证明"，并填写《北京市医疗保险特殊病种申报审批表》，报区医保中心审批备案。这三种特殊病的门诊就医及取药仅限在批准就诊的定点医院，不能到定点零售药店购买。发生的医疗费符合门诊特殊病规定范围的，参照住院进行结算；5、住院医疗● 住院押金：符合住院条件的参保人员，在收入住院时，医院收取参保人员部分押金，押金数额由医院根据病情按比例确定。如被派遣人员单位和参保人员未能按时足额缴纳医疗保险费的，住院押金由派遣人员个人全额垫付；● 结算周期：参保人员住院治疗每90天为一个结算周期：不超过90天的，每次住院为一个结算周期；● 恶性肿瘤患者门诊放射治疗和化学治疗、肾透析、肾移植后服抗排异药、患有精神病需常年住院的患者其发生的医疗费用每360天为一个结算周期；● 参保人员在定点的社区卫生服务中心（站）的家庭病床治疗发生的医疗费用，每90天为一个结算周期；● 参保人员出院或阶段治疗结束时，需由派遣人员个人先与医院结清应由派遣人员个人自费和自付的费用，应由基本医疗保险统筹基金和大额医疗互助资金支付的医疗费用，由医院向医保中心申报审核、结算； ● 参保人员住院治疗，符合基本医疗保险规定范围的医疗费的结算，设定基本医疗统筹基金支付起付线和**高支付额；● 起付线第一次住院为1300元，以后住院为650元，**高支付限额为5万元；超过**高支付上限的（不含起付标准以下以及派遣人员个人负担部分）大额医疗费用互助资金支付70%，派遣人员个人负担30%。在一个年度内**高支付10万元。住院费用的结算标准，在一个结算周期内按医院等级和费用数额采取分段计算、累加支付的办法。（各项比例有调整时，按新的标准执行）注意啊：非因公交通事故，医保是免责的！失业保险享受待遇失业保险连续缴纳一年以上，档案退回街道后。可以在街道享受失业保险待遇。1．失业保险金：是指失业保险经办机构按规定支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，它是**主要的失业保险待遇。失业保险待遇根据北京市相关文件执行；2． 领取失业保险金期间的医疗补助金：是指支付给失业人员领取失业保险金期间发生的医疗费用的补助。根据北京市有关政策法规执行；3． 领取失业保险金期间死亡的失业人员的丧葬补助金和其供养的配偶、直系亲属的抚恤金按有关规定执行。工伤保险享受待遇在合同期内不幸发生意外，需向企业索取情况说明，并加盖企业公章，尽快（**好在三个工作日内）申请工伤认定并需提供下列材料：1、初次治疗诊断书或住院病历;2、 职业病诊断证明（原件、复印件各一份）;3、 交通事故需提供交通大队的事故裁决书或交通部门的交通事故证明；4、 身份证复印件；5、 有效期内的劳动合同原件生育保险享受待遇可以报销与生育有关费用 报销范围包括，生育津贴、生育医疗费用、计划生育手术医疗费用、国家和本市规定的其他与生育有关的费用。 生育津贴按照女职工本人生育当月的缴费基数除以30再乘以产假天数计算。生育津贴为女职工产假期间的工资，生育津贴低于本人工资标准的，差额部分由企业补足。 生育医疗费用包括女职工因怀孕、生育发生的医疗检查费、接生费、手术费、住院费和药品费。 计划生育手术医疗费用包括职工因计划生育发生的医疗费用。现在要求，医保缴够20年，养老交够15年才有资格领养老金和享受退休后的医保报销

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• 问 办五险需要什么证件? 公司给我办理五险一金，我需要准备什么呢？
  答

  办理公积金只需要提供身份证即可办理社保的时候，不需要直接提供户口本，不过在办理劳动合同备案的时候，部分地区需要办理失业证、求职证、暂住证等相关材料，要有户口本才能办理。具体根据地区而有差异。

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• 问 五险一金买房怎么用
  答

  购房者想要使用五险一金进行购买房屋，是需要缴满一定的年限才可以用来买房。五险一金中的住房公积金可以在买房的时候，可以申请公积金贷款，贷款的利率比商业贷款要低。商贷的基准利率是4.90%，公积金贷款5年以上利率是3.25%，还款利息也会低一些。购房者想要使用公积金来进行贷款买房，需要注意以下三点：1.如果需要办理公积金贷款，那么在办理之前，尽量不要提取公积金，如果公积金账户上的余额即为零，这样贷款额度也就为零，这就意味着有可能申请不到公积金贷款。2.公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。3.公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。

• 问 交五险需要什么证件? 公司具备什么条件时可以给员工交五险一金
  答

  　准备身份证复印件两张、户口簿正反面复印件各一张、填写好的个人社会保险登记表一张，以及1寸社保照片两张，白底、服装与背景色反差要大。　　办理社会保险登记时，须出示以下证件和资料：　　（1）营业执照、批准成立证件或其它核准执业证件;　　（2）国家质量技术监督部门颁发的组织机构统一代码证书;　　（3）个体劳动者必须出示身份证件;　　（4）社会保险经办机构规定的其他有关证件、资料。

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• 问 办五险一金需要什么证件
  答

  首先公司需要到单位营业执行注册地社保部门办理单位社保证，需要材料：1、单位营业执照副本、组织机构代码证、公章，原件及复印件2、公司法人以及经办人员身份证复印件3、单位社会保险登记表（需到人社局领取）其次公司需要到单位就近公积金缴存管理部办理公积金登记，需要材料：1、单位营业执照副本、组织机构代码证、公章，原件及复印件2、法人以及经办人员身份证复印件3、单位公积金登记申请表（需要住房公积金管理中心领取）公司拥有给员工办理资格后，方可给员工办理五险一金，办理五险所需材料1、员工需要提供本人身份证复印件、1寸白底照片、个人信息登记表、社保增员2、在其他单位曾经缴纳过社保的职工填写社保增员表即可3、由单位社保经办人员带单位社保证、公章、参保人员相关资料到社保部门统一办理社保部门办理之后，会下发社保卡，不同的城市日期不同，有的是半个月，有的是一个月。通过社保卡可以查询个人社保缴存记录**后是员工的住房公积金需要材料如下：1、员工需提供本人身份证复印件2、由单位填写住房公积金汇缴清册，加盖公章后，统一提交公积金管理部门3、单位提交清册后需要到指定银行为职工开立个人账户员工的公积金可以用来买房，租房等用途很广。给员工的五险一金办理好之后，根据当地五险一金的缴存比例，需每月五险去当地人社局缴纳五险，公积金在当地住房公积金管理中心缴纳。6若员工离职，则需要去当地人社局和住房公积金管理中心为员工办理停缴手续。

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