我想请问一下，假如我想缩短还款年限，是否是按照刚公布的利率进行利息的计算呢？

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• 151****0724

  要等一年才行。

  查看全文↓ 2012-11-01 18:53:11
• 146****3760

  不是。利率如果发生变动是次年的1月1日调整为新的利率。

  查看全文↓ 2012-11-01 18:52:53

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  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

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  属于直系亲属，可以选择买卖，赠与，或是书写遗嘱指定孩子以后继承，这些方式过户住房。赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，在去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。就可以了。买卖，需要看老人是否持有该住房满五年，是的话，免除5.55%营业税，再看是否属于老人家庭唯一住房，是的话，在免除1%个税。缴纳评估费千分之六，契税，依照面积90平以下1%，孩子有其他住房，契税是3%。印花税费万分之五，手续费几百元，对比发现，买卖和赠与差不多。而且，赠与和继承，得到的住房，再次卖掉，需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费，这个价格20%的个人所得税所以，建议，你们买卖过户。所有税费计算和缴纳依照住房评估价来算，。

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• 问 我想请问一下碧桂园楼盘怎么样
  答

  您好，据我了解的情况：碧桂园的房子质量是比较的可靠的，房子的设计也是非常的漂亮，房间的设计比较的合理，设施非常的完善，小区的环境也是比较的不错的，小区内的设施比较的完善，种植的植物种类也非常的多，深受人们的好评。

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