结婚前两人分手了，购房合同签的是两个人的名字，房子**是男方付的，现在房子应该怎么办，可以退房吗？违约金怎么算？

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• 137****1769

  退房需要你跟开发商协商。如果退不掉的话需要你们双方共同还贷吧。还清贷款才能办理房产证的

  查看全文↓ 2012-11-02 14:31:25
• 134****1465

  房屋预售合同上签订的两个人的名字，那么在今后办理房产证的时候就一定是这两个人的名字，不可更改。如果要退房的话，可以与开发商进行沟通，在开发商那儿填写退房申请，再走正常的退房流程，等有下家 购买了这套房子后，就可以拿回**款。
  需不需要交违约金要看开发商和你的沟通结果以及预售合同上对违约的赔偿规定。

  查看全文↓ 2012-11-02 14:30:51

相关问题

• 问 购房合同两个人的名字，现在两人分手，怎么办？
  答

  要是你前女友能配合做公证还可以，如果不配合就一人一半，没的说。现在你只有做他工作，或者搜集你出钱的证据，证明是你交的**。要不得花没办法！

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• 问 结婚前父母给我们买了套房子，合同上是两个人的名字，两人分手后，父母是否有权收回房子？
  答

  想这种情况法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，还是属于你们的共同财产，但你的父母可以可以要求返还已支付的款项。

• 问 婚前买的房子，购房合同上可以写两个人的名字吗？
  答

  可以联名签订。房产证和合同签名应该是一致的。如果是按揭贷款的话，一方向银行贷款，另一方需要同意抵押。

• 问 婚前购房可以写两个人的名字吗？
  答

  可以；首先，纠正个问题，不是新婚姻法如何规定，而是《**高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释 三》（以下简称“解释”），根据该解释 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说一方名义办理，之后共同偿还房贷，离婚时，可以判给一方，另一方得到补偿。至于您想要登记在两人名下，在理论上是可以的，但是需要存在共有关系。与其写上双方名义，不如另写一份协议，规定该房屋为两人共同购得、

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• 问 本来要结婚，购房合同写的两个人名字，后又因一些原因两人分手了，现房子开始还按揭，房产证可以更名吗？
  答

  即便是办下来房地产证，也要先赎楼才能更名，可以做一份析产公证，约定产权归您个人，所有房款、按揭款由您个人支付。

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