买了房子付了**，实在是没有钱供房子了怎么办?

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• 133****3839

  ：购房者预防按揭贷款出现“断供”，可以考虑以下应对办法：
  1、合同约定“有偿担保”。现在已经有项目专门针对这些问题开始试行“有偿担保”，即开发商与业主在签订买房协议时，另立一个条款写入合同，“甲方(开发商)为乙方(买房人)提供买房贷款担保，如果遇到乙方还不起贷款的事实发生，甲方将按照协议从欠款之日起，乙方须每天向开发商交纳担保风险金，或者从欠款之日起，乙方将居住期间的房按照租金结算，从**款中扣除，所剩部分甲方退还给乙方……”购房者可以在签订合同时，提前做好**坏的打算，未雨绸缪提早约定违约责任的赔付问题；
  2、调整贷款年限。当购房者的还贷能力出现问题时，购房者可以要求银行调整贷款年限。一般来讲，购房者只能要求银行变更一次。

  查看全文↓ 2012-11-05 15:45:57
• 133****3162

  有三种方式解决吧1：月供停交6个月，银行无条件的收回你的房子，拍卖还债。你之前的**及月供全部打水漂。2：转买给别人，没还清债照样可以卖。 3：要么选择另一种方式，租给别人住，每月收来的租钱，自己加上几百块，就可以解决问题了。

  查看全文↓ 2012-11-05 15:45:33

相关问题

• 问 买了房子没有钱装修该怎么办呐
  答

  （1）先借钱简装，标准是能住人。（2）寻找能采取分期或者按揭方式支付的装修公司。（3）等自己存够了钱再装修。期间可以把新房当做仓库使用。

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• 问 房子没有钱交按揭了会怎样?买了房子没钱交月供了怎么办？
  答

  一、如果购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款，银行会将房产拍卖，**款是会损失的。二、房贷月供还款上时，贷款人应该主动联系贷款机构。贷款机构遇到贷款人断供的情况，也是非常积极处理的。贷款机构会根据贷款人的实际情况，选择减少月供或者延长贷款期限。三、如果贷款人实在无力偿还月供，那么贷款机构会通过合法的程序，变卖贷款人的房屋，降低自己的损失。而贷款人很可能损失掉自己的房屋**款。四、购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款的解决办法1、向亲朋好友借钱还款　　若借款人因特殊情况导致无力偿还贷款，可以向亲朋好友借钱缓一下经济压力。　　2、找担保公司帮忙　　若你需要的金额较大，可以找担保公司垫资将贷款还清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向银行申请一笔贷款，拿到贷款后再把担保公司的款项还上。不过，经过这种方式救急的前提是：借款人需要要有按时足额还款的能力，也就是说，只是短时间内无力还贷。　　3、银行把房子拍卖掉　　若购房人（贷款人）确实没有钱还贷款，而且又想不到另外的的解决办法，那么就只有等着银行把房子拍卖。拍卖之后，银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息，若钱还有剩余将划入借款人账户。　　4、借款人如果没有偿还贷款的能力，也可以考虑向银行说明原由，申请展期，不过，展期也是有一定时间限制的，借款人还需要提前做好准备。

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• 问 房子没有钱交按揭了会怎样?如果买房已经付了**，但银行不批贷款怎么办？
  答

  交了定金以后 如果你要买房要么贷款 要么全款 二手房的话贷款也是要走流程

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• 问 我家住高层水压实在是太低了怎么办
  答

  高层住户水压低解决办法如下：1、在各个分区设置水箱 由地下底部水泵提升至水箱 在用水箱供水。优点：需要的水泵数量少，设备费用低，管理维护简单，水泵房面积小。缺点：水泵运行动力费高，屋顶总水箱容积大，对建筑结构和抗震不利，建筑高度较高分区较多时，下区减压水箱中浮球阀承压过大，造成关不严或经常维修，供水可靠性差。 2、建议使用减压阀供水方式。减压阀供水方式原理和减压水箱差不多 就是用减压阀代替了减压水箱。优点：减压阀不占设备层房间面积，使建筑面积发挥**大的经济效益。缺点：水泵运行动力费用较高。

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• 问 付了**不想要房子了怎么办?房子付了**还能退吗?
  答

  房子付了**不想要了怎么办？1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。房子付了**不想要了怎么办？房子付了**还能退吗？房子付了**还能退吗？1、开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的较低20％的**，另外80％是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的**不给退的。2、贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有少有性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退**就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。3、反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房。

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