交房已经一年半了，房产证还没有下来（合同上是一年），开发商是不是应该给我们相应的赔偿？

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• 138****3092

  应算开发商违约，但该不该赔偿，还需看你们因此受到的实际损失的举证情况。当然你们可以先和开发商协商，能先达成一个协议就更好了。

  查看全文↓ 2012-11-05 16:42:17

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  1)查明开发商不备案的原因，如果非开发商原因导致的，就无法向开发商追责。2)如果是开发商的问题，可以向房地局举报或投诉。

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• 问 你好,我是贷款买房,现在交房一年半了,开发商才通知办理房产证,请问开发商是否存在违约?
  答

  贷款购房房产证抵押在银行，需要贷款还清才可以拿到房产证。付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。办理房产解押手续需要带的材料如下：一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

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  不能退 只能让开发商赔偿违约金

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  这种情况确实不好办，有关房屋的各项手续都需要由开发商开具，否则，很难办理房产证。

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  我这有个20年了 到今天才给的房产证

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