想个父母选套房子，养老地产置业攻略谁有?

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• 158****4917

  小区环境和物业服务要优

  查看全文↓ 2012-11-05 17:56:58
• 154****6907

  楼层、户型、阳台、隔音要好 无论外部环境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭。**好选择一至三层，如果是高层，必须要有电梯且24小时运行。尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝南或东南。老年人大多都喜欢温暖、亮堂的感觉。因此采光好、通风好是首选。 同时，很多老年人喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里种些花花草草，有阳台、露台或者一楼私家花园的房屋，**适合喜欢养花养草的老年人。在选择户型面积时，不宜过大，同时装修结构尽量紧凑。 供水、供电系统是否完善，燃气的使用是否安全，采暖设施是否可靠等。同时，缴纳相关费用是否有专人上门收取，如果没有专门服务，那么缴费点是否就在附近。 **后，养老房隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。老年人都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好。比如门窗是否能关闭紧密、远离噪音源等。

  查看全文↓ 2012-11-05 17:56:46
• 147****6210

  养老地产首选配套。老人的晚年生活是否幸福，居住环境起到很大作用。因此，从居住大环境来看，周边医院、公园和银行等老年人基本的生活配套设施要齐全，一个都不能少。

  查看全文↓ 2012-11-05 17:56:36

相关问题

• 问 想在城里给父母买套房养老，选择这类养老地产时要注意些什么？
  答

  一是配套设施，医院、公园、银行、购物场所越全越好，越近越好。一处附近有市场、出门有公园、楼下有公交的居所，对年迈的父母来说是不可多得的宝地。二是环境，老人喜静不喜动，养老住宅**好远离闹市区，城郊空气好、环境优良的区域更为适宜。三是楼层，传统多层情结仍然存在，为父母选择房产时，多层产品为首选，其次是小高层，选择高层产品作为养老住宅的人仍是少数。四是户型，不宜选择户型过大的房屋，同时装修结构应该尽量紧凑。独住的父母如果住在室内空间过大的房子里，可能会产生孤独感。

• 问 自己装修房子攻略谁有
  答

  新房装修在即，关于装修你是新手还是熟人，关于装修，你准备什么方式，关于房子装修攻略，开始学习了没有呢。下面，就来介绍下房子装修攻略，你必须知道的三件事。装修方式应该算房子装修攻略里很重要的部分，装修按业主操心程度可分为清包、半包、全包。清包就是业主自己联系工人来施工，自己购买材料；半包是由装修公司来管理工人和流程，业主只需按时购买主材；全包选定装修公司，工人、流程、材料甚至家电由装修公司来搞定，所谓的一站式装修。这三种方式呢，价格体验各有不同，有的看似很省心，但是一旦装修公司出现问题，造成的风险和整改难度也不一样，这个需要业主自己根据自己的实际情况进行选择。无论是选择哪种装修方式，速度一定不是业主要去追求的东西，保质保量才是关键，只要还在约定的工期内，没有被恶意拖工期，有的施工流程，要尽量放慢节奏，慢工出细活的道理相信大家都明白。装修切忌不能完美主义，否则累死师傅也累死自己。不是说装修不能精益求精、没有标准，装修能做到基本满足心中**初预设就已经很不错了，毕竟在装修的过程中，不是样样顺心，选择的材料在进场之后的搭配可能不如想象，正常人家的装修是在预算的基础下进行的，不可能说是不满意就推翻重来。所以在质量上可以要求不能有一点偏差，但是美观什么的有时候只能为现状让路。

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• 问 自己装修房子攻略谁有
  答

  你如果想自己装修的话，做好掉半条命的准备吧这是从装修CBD网上扒下来的，你可以参考下详细攻略如下：一、前期设计：主要是根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，**好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：①明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;②明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二、主体拆改：进入到施工阶段，主体拆改是**先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。三、水电改造：水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，有的伙伴可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：①看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;②看看水表的位置是否合适;③看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。④对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。四、木工：木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，后面还会提到。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。五、贴砖：在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装①过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。②地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，我们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。③油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。六、刷墙面漆：“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留**后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从装修经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。七、厨卫吊顶：橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。我们们**好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。八、厨柜安装：吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶，橱柜安装之前**好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。九、木门安装：在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。我们们事先应该准备好相关五金。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高——好看。十、地板安装：在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题：①、地板安装之前，**好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准;②、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。③、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过，有人认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割，相信装修过的多少都有体会。十一、铺贴壁纸：在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护;没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。十二、散热器安装：在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的我们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到前面说的“谁脏谁先上”的原则。**后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。十三、开关插座安装：我们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要我们自己心里有数。十四、灯具安装：装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。十五、五金洁具安装：之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸张地说，你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美;十六、窗帘杆安装：窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。十七、拓荒保洁：拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。十八、家具进场：关于家具的购买时间，的建议是，**早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，有些人在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。十九、家电进场：到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了!二十、家居配饰：家居配饰，家装的**后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，**好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之，入住之后，你就可以自由发挥了。

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• 问 我们如何购买养老房？买养老房有什么秘籍？
  答

  父母是非常值得大家尊重和关注的。他们用他们辛勤与勤俭养育子女，作为子女，在他们老的时候也相应的应该为父母养老尽自己的义务。在当下房价飙涨，而社会敬老事业并不一定跟上，居家养老和养老院养老都不一定现实。因此为父母购买一套养老房就解决了很多问题。那么，养老房该怎么选择呢？有什么需要特别注意的呢？小编今天为大家做一个盘点。 养老房 第一：配套齐全且距离近。人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加。因此，所购新居的小区里，应设有社区***或诊所，有需求时，一出家门就能看医生，或打个电话就有社区医生上门诊治。除此之外，小区的附近**好还能有一所医疗设备先进的大型***。另外，老年人毕竟体力有限，购物方不方便也很重要。因此，从住处**好步行就能到达菜市场和超市。交通很重要，老年人大多数还是习惯了走路或坐公交车，公交站与住处的距离近些也能给老年人带来不小的方便。 第二：尽量住低楼层。随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。因此，尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，以方便老人进出。当然有条件的话，选择别墅、联排、花园洋房等低密度住宅，对老年人来说，会住得更舒适些。 第三：尽量一次性付款不贷款。老年人的收入来源往往是退休金或是儿女给的赡养费，这些收入一般不会太多，再加上老年人的一些体检、营养品等开支，每月的结余非常有限。而贷款购房要求购房者每月有稳定且较高的收入，因此贷款购房会给老年人带来很大压力，不利于保障老年人的生活品质。 第四：结构面积和采光。老年人不宜选择复式、错层结构的房子，因为这些房子的布局七绕八拐、上上下下，易给老年人的日常生活带来不便。 另外，住房面积也不宜太大，否则不仅消耗能源，还不便于打扫，也容易使老人产生空寂感。因此，老两口**合适的住房面积应在60～100平方米之间。老年人在家待着的时间比较多，所以，室内应有良好的通风和采光条件。南北通透的户型，空气流动会比较通畅。采光方面，能够保持日照时间不少于4小时的向阳房间至少要有一间，**好是卧室。 第五：安全设施和噪声污染。安全问题是老年人购房时考虑的又一个重点。社区内应具有齐备的安全应急设施，不仅有照明、防滑设施，而且有红外防盗、门禁系统，每套房子里**好还有与社区服务系统连接的紧急呼救系统。另外，噪声会使人烦躁不安、情绪不稳，影响食欲和睡眠。因此，老年人购房时，不要选择靠近路边、商业区、餐馆的房子，也不宜选择靠近电梯或楼梯间的房子。 以上就是关于购买养老房的一些注意事项。因为老人家身体机能降低，因此，养老房一定要特别注意以老人的实际情况做调整。

• 问 旧房装修省钱攻略谁有？
  答

  旧房翻新装修怎么省钱；旧房翻新装修要省钱可以自已管理，购材料，只请装修队包人工费装修。。。因为自已购材料，管理，相对要节约120-140元平方，加上不付管理费，税费，采购费，利润等等，只付人工费。并且强调不得长材短用，大材小用而造成浪费。如果是全包，就没必要忱心省钱了，因为全包不管亏盁多少，都是属装修公司的。你只需要按合同付工程款就可以了。

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