购买二套房还可以提取住房公积金吗？

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• 136****3261

  第二套房偿还贷款本息可以提取住房公积金。偿还购买自住住房贷款本息的需提供以下资料：
  1、申请人《个人住房公积金专用折》；
  2、《个人购房借款合同》；
  3、银行还款存折（卡），提供近期三个月的还款明细（须与借款合同的还款账号相符）；
  4、申请人《居民身份证》；
  5、申请人已婚需提供《结婚证》及配偶《居民身份证》，离婚需提供《离婚证》，未婚需提供《未婚证》或《户口簿》；
  6、购房发票、契税发票（二手房首次支取提供）
  7、全额提前还款或部分提前还款的，提取金额不得超过贷款余额或部分提前还款金额（需提供银行提前还款申请表，申请表内容需填写完整，银行审批并加盖公章，另需提供一份剩余贷款金额明细表）；
  8、委托自动转账提取；缴存住房公积金的职工在其开户的住房公积金缴存银行办理了个人自住住房贷款后，经市公积金中心批准，与其所在的住房公积金缴存银行签订委托自动转账提取协议，由缴存银行根据经过批准的自动提取每次间隔、自动提取总额度、自动提取每次**高提取金额、自动提取有效日期，按时将借款职工(及其配偶)的住房公积金账户内不超过约定金额的住房公积金转入借款职工(或其配偶)在同一银行设立的本人（或其配偶）名下的还款账户(包括公积金联名卡账户)内；（此项只限于建行贷款和建行缴存公积金的客户） 符合本项提取条件的职工，累计提取金额不得超过当年（1月1日-12月31日）应还款付息额，凡首次以购房还贷条件支取的（非公积金贷款），另需提供1-6项资料的复印件。

  查看全文↓ 2012-11-08 15:53:06
• 132****9816

  可以的。通常提取公积金是凭借一年的还款记录、贷款合同、个人证件等资料到公积金填写提取申请即可（需要单位盖章）。

  查看全文↓ 2012-11-08 15:52:36

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• 问 购买二套房可以提取公积金吗? 买二套房还能提取住房公积金吗？
  答

  1、第一、二套自住住房可以申请住房公积金贷款，首套自住住房的认定以人民银行征信及购房人住房公积金缴存地房屋产权管理部门出具的《购房资格查档表》为依据，建议您先查询征信报告。2、购房后，职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内，可以一次性提取不超过房价总额的住房公积金。如果首次提取未达房价总额的，还贷期间每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款本息，所提金额之和不得超过当年偿还贷款本息的金额，累计提取金额不得超过房价总额。职工与公积金中心签订了《住房公积金委托扣划还贷协议》的，按照协议约定的方式办理提取。

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• 问 购买二套房可以提取公积金吗？买二套房是怎么提取住房公积金的？
  答

  买第二套房满足条件能提取公积金。二套房提取公积金的条件如下：1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。二套房公积金贷款的政策：1、首二套认定方面公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。3月24日起，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。2、首二套贷款利率方面在目前，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2．75％；5年以上的贷款利率为3．25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1．1倍。

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• 问 购买二套房可以提取公积金吗？
  答

  购买第二套房可以用公积金。　　住建部、财政部、央行近日发布新规：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**低**款比例由30%降低至20%。　　而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，**低**款比例为30%，贷款**高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。　　公积金贷款期限以年为单位，**长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

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• 问 购买二套房可以提取公积金吗? 购买第二套房可以用公积金吗？
  答

  一、一次性付款购买第二套房，是可以提取公积金里面的余额的，需要提供第二套房子的买房合同、房本和交款证明就可以支取剩余公积金，但是贷款人提取的额度不会大于你买第二套房的房价。二、住房公积金提取方式是：1、如果是农村户口，可以办理公积金销户，销户之后，可以全部提取公积金。2、如果不是农村户口，公积金是可以用于租房的，只要提供租赁合同，房产证复印件，缴纳够房租5%的契税，就可以提取公积金。

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• 问 住房公积金可以买二套房吗?购买第二套房该怎么去提取公积金?
  答

  买第二套房满足条件能提取公积金。二套房提取公积金的条件如下：1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。二套房公积金贷款的政策：1、首二套认定方面公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。3月24日起，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。2、首二套贷款利率方面在目前，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2．75％；5年以上的贷款利率为3．25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1．1倍。

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