对于开发商“不签字，不验房”的规定，我们要走怎样来保障自己的权益呢？

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• 133****6657

  **好能在订合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房不收房。如当初合同未有约定，商家要求一定要先签文件，则可采取变通方法，在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可灵活处理。

  查看全文↓ 2012-11-08 16:20:21

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  起诉至法院，请求赔偿违约金。

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  首先你在购房时切记要写清楚邮寄地址(一定要容易接收并能保障亲自签收的地点)，如合同约定的收房期恰遇上购房者出差等，可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师帮忙，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。

• 问 开发商房子不建怎么办？怎么规定的呢？
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  1. 开发商长时间不建房的，购房者可以要求退房的，并按照购房合同约定的要求开发商给予一定的违约金。2. 按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3. 合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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  这明显的不合理啊。没有这样的规矩的啊

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• 问 如果开发商延迟了交房，我们怎么维护自己的合法权益？谢谢！
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  按合同规定，开发商逾期交房应承担违约责任。按照约定补偿业主。如果开发商不予补偿业主可起诉维权。

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