我想给儿子买套房（今年15岁），怎么买？

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• 131****6220

  按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交小孩的户口簿或出生证以及监护人的身份证明。就可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在小孩的名下了。

  查看全文↓ 2012-11-12 17:06:30

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• 问 我今年十七岁想全款买套房可以吗
  答

  满18周岁的才可以贷款买房,未成年可以买房,但必须是全款。

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• 问 想请问下，现在我想在深圳惠州买套房子给儿子（15岁），但是我可能以后会跟老公离婚，想问下：离婚后将
  答

  你现在不是还没离婚吗？按正常思路就是你夫妻共同财产，你说你是给孩子买房子，你不要在欺骗自己了，你这是为离婚后的你找个属于你自己的家。

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• 问 我想给儿子买套房子,写孩子名字贷款可以买房吗?
  答

  　　首先，按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。为此中国人民银行根据国家相关的法律规定：只有年满18岁而不超过65岁的人才能向银行申请贷款。65岁是根据北京市平均生活寿命和离退休人员的**高年龄综合评定出来的，这是银行规定的贷款年龄要求。　　另外，按照法律规定，未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理，因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。但目前许多买房人愿意把预售契约（或买卖契约）及产权证写上子女的名字，然后向银行申请贷款。为此银行要求（1）预售契约（或买卖契约）必须由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契约上签名；（2）由未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行提出贷款申请；（3）办理父母和子女关系公证及父母与子女共同共有产权及代为还款的承诺公证。　　当您签署了购房契约，并准备了上述银行要求的文件以后，才可以通过律师的贷款资格审查，向银行申请贷款。　　综上所述，单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母（或一方）与孩子共同作为买房人，由父母（或一方）向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。

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• 问 想给儿子贷款买房?多少岁不能贷款买房？
  答

  周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款。不过，有部分银行**高可以放宽到65周岁。而性别并没有分别。但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房贷款高年龄已有松懈，对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定，农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽，即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行**青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的。所以，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的，紧缩政策下，年龄过老的人，越难申请房贷。

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• 问 我儿子今年17岁，能够单独买房子么？
  答

  未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须一次性付款。如果不是一次性付款，在目前一些城市的各大银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定***人共同来申请。

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