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我购买了一套房子,=发现内部设计不合理,和**初宣传时不符,请问我是否可以退房并提出索赔?

138****9571 | 2012-11-19 10:31:07

已有1个回答

  • 155****5257

    如果购房合同中对您所反映的问题有具体约定,您可以根据合同约定处理该问题;如没有具体约定可以通过仲裁(合同中有仲裁约定的情况下)或诉讼解决该问题。

    查看全文↓ 2012-11-19 10:32:10
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  • 如果你们双方购买的是自住普通住房且符合住房公积金贷软条件,就可以申请住房公积金贷款或组合贷款。由于你们尚未结婚,如果你们双方的贷款额度要合并计算,必须以两人的名义共同购房。

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  • 根据合同约定协商处理。

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  • 一、房子不想要了可以退吗?房子不想要了是可以向开发商提出退房的,退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房,那就会是开发商自己承担退房造成的损失,包括购房的税费、房屋贷款的利息费、**存款的利息费等等。如购房合同中明确约定了退房的相关赔偿标准,则按合同标准来处理。若合同约定的赔偿和自己的损失相差太大,这个也是可以和开发商协商要求赔偿的。但因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。二、哪些情况可以退房?1、开发商五证不全如果开发商五证不全,是没有售楼资格的,这时开发商与购房者所签的合同属于无效合同,购房者有权要求退房,开发商应该返还房款,并支付房款在这段时间产生的利息。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。2、交房面积误差超过3%交房时的实际面积和合同约定面积有误差是正常现象,但误差值有一个重要的约定基数3%。如果面积误差超过3%,购房者可选择退房,开发商在购房者提出解除合同后30日以内退还购房款和利息。购房者也可以选择不退房,有2种情况:面积缺失>3%:误差3%以内(含3%)房款开发商单倍返还,超过3%部分的房款双倍返还。面积增加>3%:误差在3%以内的购房款由购房者补交,对超过3%以上的面积房款由开发商承担,产权对买房人。3、开发商办不出房产证一般情况下,新房房产证是由开发商一手代办的,购房合同中会有关于委托开发商代办房产证的条款,其中包括办理产证的具体期限。如果开发商在合同约定时间无法办出房产证,购房者有权提出退房。4、房子存在严重质量问题由于房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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  • 如果发现不合理费用,可与装修公司签减项目的单,减去该费用就可以。

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  • 开发商,通过物业公司往上找。

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