商业贷款转公积金贷款咨询。需咨询的问题： 1、2011年4月在建设银行进行首套房商业贷款42万元，是否可申请转公积金贷款（贷款额度有限制吗）？（夫妻双方已在柳州市正常缴纳公积金4年） 2、如可商转公贷款，需要什么条件和提交什么材料？

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• 135****1607

  这要看你拿房产证了没有。超过一年了就不能转了

  查看全文↓ 2012-11-19 15:20:18
• 148****9065

  职工办理了商业贷款购买住房，取得房屋产权证不满一年的，在具备住房公积金贷款条件的前提下，可申请住房公积金贷款，且申请住房公积金贷款的金额不得超过原商业贷款的余额。具体程序为： 1、职工向市住房公积金管理中心递交贷款材料； 2、市住房公积金管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，通知职工； 3、职工结清原办理的商业贷款，解除贷款抵押，将贷款结清凭证送市住房公积金管理中心； 4、市住房公积金管理中心向银行出具委托贷款通知书； 5、委托贷款银行通知职工签订借款合同，办理现房抵押登记手续，将贷款发放到借款人的账户；借款人必须按借款合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得将贷款资金用于证券、基金投资等其他用途，如有违反，由借款人承担相应的法律责任。

  查看全文↓ 2012-11-19 15:19:38

相关问题

• 问 重庆商业贷款转公积金贷款的条件是什么 如何申请商业贷款转公积金贷款
  答

  重庆商业贷款转公积金贷款条件是什么呢？小编来给大家介绍分享，希望能够帮助到各位！ 重庆商业贷款转公积金贷款条件： ①按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人； ②在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)； ③有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好； ④有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)； ⑤同意用所购住房作抵押； ⑥同意办理住房置业担保。 重庆商业贷款转公积金贷款所需资料： ①借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口（或其他有效居留证件）； ②合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据； ③原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》； ④原贷款还款凭据（由原贷款银行出具截至当月的还款明细表）； ⑤借款人及配偶收入证明； ⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）。 以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外，其它资料均需携原件备验。

• 问 宁波商业贷款转公积金贷款额度、贷款期限怎么规定的？
  答

  在借款人办理原商业个贷时住房公积金贷款**高限额、现行住房公积金**高限额和可贷额度内，公积金中心按照下列规定，确定借款人的具体贷款额度。1、可贷额度＝缴存基数×40%×12个月×贷款(计算)期限。 （1）贷款额度测算时，借款人离规定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，**长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定。 （2）借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自住房公积金贷款额度测算，**后合并计算贷款额度。 （3）共同借款人贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限。 （4）共有产权人（仅限于配偶、父母、子女，下同）在本市行政区域内缴存住房公积金的，在贷款额度测算时，可合并计算。 2、借款人办理商业个贷时住房公积金的**高限额与现行**高限额不一致的，按照就低原则。3、商业个贷余额确定。以借款人申请住房公积金贷款时，原商业个贷余额扣除一期应还商业个贷本金后，取万元整数，不足部分及归还商业个贷所需利息在住房公积金贷款发放时，由借款人自筹资金同时予以结清；使用住房公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的，贷款资金不得超过贷款发放时商业个贷实际余额。 4、借款人每月偿还贷款本息金额，**高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%，共同还款人可以合并计算还款金额。商转公贷款期限。在不超过20年、借款人办理贷款时至规定退休年龄的工作年限及国家规定的剩余土地使用年限以内，借款人申请住房公积金贷款**长不超过原商业个贷剩余的贷款期限（取年整数）

• 问 商业贷款怎么转公积金贷款?商业贷款转公积金贷款的条件有哪些？
  答

  商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。

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• 问 办理商业贷款转公积金贷款需要什么材料?
  答

  ①借款人及配偶、产权共有人及配偶身份证、户口、婚姻证明。②收入证明。③原商贷还款明细或对账单。④缴纳契税证明或者全款发票(二手房忽略此条)。⑤商品房买卖合同。⑥原商贷银行《个人住房贷款合同》。⑦原《商品抵押合同》或《房地产抵押合同》。⑧房地产权证(原件存放与贷款银行，提供的复印件里需要有按揭抵押记录)。⑨若原商贷为二手房贷款，还需要中心指定的评估公司出具评估报告。

• 问 办理商业贷款转公积金贷款需要什么材料?
  答

  ①借款人及配偶、产权共有人及配偶身份证、户口、婚姻证明。 ②收入证明。 ③原商贷还款明细或对账单。 ④缴纳契税证明或者全款发票(二手房忽略此条)。 ⑤商品房买卖合同。 ⑥原商贷银行《个人住房贷款合同》。 ⑦原《商品抵押合同》或《房地产抵押合同》。 ⑧房地产权证(原件存放与贷款银行，提供的复印件里需要有按揭抵押记录)。 ⑨若原商贷为二手房贷款，还需要中心指定的评估公司出具评估报告。