二手房营业税时间是按照购房合同算还是按照房产证颁发时间算？

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• 157****9576

  当然是房产证办理时间算的啊

  查看全文↓ 2012-11-26 15:08:39
• 158****3295

  营业税是按照房产证办理的时间来计算的，以房地产办理时间为界定点，与签订购房合同的时间没有联系。

  查看全文↓ 2012-11-26 15:08:26

相关问题

• 问 房产证营业税如何计算?营业税的时间是按房产证还是购房合同算
  答

  根据2015年3月31日出台的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。不满两年，全额征收5.6%的营业税，满两年免征营业税。非普通住宅（144平米以上的住宅或商业），满两年征收差额营业税（卖价减去买价再乘以5.6%）。

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• 问 个税是按照房产证时间算吗
  答

  个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定。希望采纳

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• 问 购买二手房，面积70㎡，房龄18年，房产证办理是2009年，过户需要缴纳营业税！营业税按照上面哪个时间算？
  答

  国税发[2005]172号文件规定： 二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。 三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。” 即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

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• 问 我想问下二手房营业税时间标准怎么算？
  答

  取得房产证，在房产证上有颁发日期，按这个日期算。

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• 问 满5年免征营业税，时间是从办出房产证时间，还是契税缴纳时间，还是购房合同时间？
  答

  是按照您好久交的契税算起的哦！

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