宁波办理商业贷款转公积金贷款的程序是怎样的？

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• 153****5713

  商转公贷款分为先结清后发放贷款和贷款直接归还借款人原商业个贷余额两种方式。一、商转公贷款采用先结清后发放贷款方式的，住房公积金贷款按下列程序办理： 1、借款人通过受委托银行向公积金中心提出商转公贷款申请，并提供申请贷款所需资料。 2、公积金中心对受委托银行报送的借款人申请贷款资料进行审核，符合住房公积金贷款条件的，向受委托银行出具同意商转公贷款的审核意见书。审核意见书有效期为一个月。 3、公积金中心与借款人、受委托银行共同签订《个人住房公积金借款合同》。 4、借款人接到受委托银行通知后，在约定日期前办妥贷款手续，结清商业个贷余额，撤销原商业个贷房屋抵押登记。 5、借款人办理住房公积金贷款房屋的抵押登记手续，授权受委托银行代领并保管住房公积金贷款《房屋他项权利证书》。 6、受委托银行收执住房公积金贷款《房屋他项权利证书》3个工作日内，将住房公积金贷款资金划至借款人在受委托银行设立的指定账户。二、商转公贷款采用贷款直接归还原商业个贷余额的，按下列程序办理： 1、借款人通过受委托银行向公积金中心提出商转公贷款申请，并提供申请贷款所需资料。 2、公积金中心对受委托银行报送的借款人申请贷款资料进行审核，符合住房公积金贷款条件的，向受委托银行出具同意商转公贷款审核意见书。审核意见书有效期为一个月。3、公积金中心与借款人、受委托银行共同签订《个人住房公积金借款合同》。 4、借款人接到受委托银行通知后，在约定日期前办妥贷款手续。并与受委托银行办理住房公积金贷款房屋抵押权转移登记手续，授权受委托银行代领并保管住房公积金贷款《房屋他项权利证书》。 5、受委托银行按照公积金中心审核意见书的要求，在收执住房公积金贷款《房屋他项权利证书》后1个工作日内，根据借款人的委托，将住房公积金贷款资金直接划入原商业个贷银行的还款账户，用于归还原商业个贷余额。

  查看全文↓ 2012-11-27 16:24:38
• 156****9810

  借款人申请住房公积金贷款，应携带所需资料通过受委托银行向公积金中心提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。对受委托银行报送的借款人申请，公积金中心在10个工作日内，作出准予贷款或者不予贷款决定，特殊情况，经公积金中心领导批准可延长5个工作日，并由受委托银行告知借款人。

  查看全文↓ 2012-11-27 16:24:06

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• 问 宁波申请商业贷款转公积金贷款需要哪些资料？
  答

  借款人如实填写贷款申请书后，应提供本人、配偶及房屋共有产权人（仅限于父母、子女）下列资料：1、身份证原件及二份复印件；2、户口簿（非本市户口另提供居住证或暂住证）原件及二份复印件；借款人与共有产权人不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明原件及一份复印件；3、结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明（离异的，另须提供离婚证或法院判决书）原件及一份复印件；4、工资收入证明原件及一份复印件；5、《申请住房公积金贷款谈话笔录》原件及一份复印件；6、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件；7、《个人信用报告》原件及一份复印件；8、《家庭住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件；9、商业银行出具的贷款余额证明原件及一份复印件；10、原商业个贷《借款合同》原件及二份复印件；11、《房屋所有权证》二份复印件；12、《国有土地使用权证》二份复印件；13、《契税证》原件及二份复印件；14、公积金中心要求的其他资料。

• 问 乐山住房公积金商业贷款转公积金贷款手续是怎样的？
  答

  首先，有意向将商贷转为公积金贷款的市民，先去贷款银行打一份贷款余额对账单。若市民申请商贷未满一年的，需请贷款银行出具同意提前还款证明。 其次，市民若手中无该套房的双证（房产证和土地使用证），则需请开发该套房的开发商（开发商必须与与公积金中心有合作协议）出具一份担保证明；若有双证，此项略过。而后拿着相关证明，以及此前媒体上报道的申请公积金转贷所需的相关材料，到市财政局底楼公积金管理中心提出转贷申请。 第三，在公积金管理中心提出申请，市民需向工作人员索取一份《住房登记记录信息查询通知单》，持该单到乐山市房管局查询申请贷款的该套住房信息，即查该房是否为首套房或是第二套房。 第四，市民将查询记录交给市财政局底楼的公积金管理中心，填写申请表，与乐山市商业银行签订借款合同，新开一个银行账户用于转贷还款。只要材料齐全，公积金管理中心在申请者提出申请后十五个工作日内将转贷办理完毕，将提前还给银行的贷款金额打到申请者的商行账户上，申请者在约定时间内将该笔钱偿还给此前申请商贷的银行，而后每月按照协议偿还转贷后的贷款。

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• 问 住房商业贷款怎么转公积金贷款?商业贷款转公积金贷款应该怎样操作
  答

  目前，仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务，具体办理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。

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• 问 商业贷款怎么转公积金贷款?商业贷款转公积金贷款的条件有哪些？
  答

  商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。

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• 问 商业贷款转公积金贷款如何办理？
  答

  请问还需交费评估吗5726

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