贷款买房的时候要种转按揭的说法，转按揭是什么意思？

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• 133****8046

  “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
  简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
  在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

  查看全文↓ 2012-11-29 16:14:42
• 147****6668

  “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

  查看全文↓ 2012-11-29 16:14:33

相关问题

• 问 贷款转按揭是什么意思
  答

  贷款转按揭其实就是在尚未还清的时候，如果打算出售或者是转让给第3个人，可以向银行提出借款人或者是抵押物等多个方面的变更申请，也可以指在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，想要进行办理的话，需要先到银行进行申请或者是咨询，看有没有转按揭的业务。贷款转按揭的流程：1、要找到一家可以提供优惠的接受银行，提供相关的资料之后提出转按揭的申请。2、在与银行签订贷款合同之后，还需要签署担保协议，一般银行会有指定的担保公司，或者是帮忙寻找担保公司。3、提供贷款资料给下家银行，交由银行进行审核。4、下家银行审批通过后，担保公司出担保函。5、需要先把原来的贷款还清，需要提前申请全额还款，办理了结清证明，并且顺利拿回他项权利证之后，再去办理抵押注销手续。6、7天后，去交易中心办理新的抵押。

• 问 按揭转按揭是什么意思
  答

  按揭转按揭，指的就是已经办理了个人住房贷款的借款人，想要延长贷款期限，或者是把抵押给银行的个人住房出售或转让时，需要把原有的贷款转让给第三人而申请办理的贷款，无论是变更借款期限变更借款人，还是变更抵押物，都需要通过银行的审批，而且有一些银行是不支持转按揭业务的，需要提前进行申请。房贷按揭需要的手续：1、在办理之前先要了解清楚开发商是否具备有5证，特别是建筑用地规划许可证和商品房的预售许可证。2、在缴存了首付款之后，注意要保留好首付款的收付凭证。3、到银行填写个人房屋贷款的申请书，有一些开发商是有指定银行的，如果没有的话可以多对比几家银行，挑选出一家通过率比较高，而且贷款利息比较适中的银行。4、银行会对所提交的资料进行审批，在符合条件之后会签署房屋按揭贷款合同，期限不会超过30年。5、签署合同之后还需要到房管局去办理他项权利证，选用委托扣除还款方式的银行签署委托扣款协议后定期还款。

• 问 转按揭是什么意思?
  答

  “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

• 问 转按揭是什么意思？
  答

  “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

• 问 转按揭是什么意思？
  答

  现在银行规定不给转按揭了。除非这个房子子的按揭还没有开始还，能改底单的房子可在开发商处更改与按揭有关的手续。开始还贷的不能转按揭。

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