如何挑选景观房？

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• 147****0815

  购房者在对那些漂亮景观心动不已的同时，需谨防被眼前的绿色蒙骗，因为这很可能是开发商的后期开发用地，而非规划中的绿地。鉴别这种“暂住景观，需查阅小区规划图以确认。由于建筑的需要，楼层中常常会有横梁挡住观景视线、柱子占据面积较大等情况出现，发展商在签购买合同时会提前告知业主，并在合同中注明，但也有开发商疏忽或故意隐瞒导致与业主发生购买纠纷。因此，尽可能在购买之前去实地考察一下，如不能到工地现场，也需向销售人员了解整个设计情况，以避免日后的纠纷。

  查看全文↓ 2012-12-01 11:33:22

相关问题

• 问 所谓“景观房”，如何理解,譬如越秀星汇城中央景观房怎么样？售价如何？
  答

  新推户型大多数都能实现270°观景，近揽南苕溪、巨型中央景观，远观青山湖森林公园。越秀星汇城景观**4号楼1单元，包括82方、132方等热销户型，均价大约在5800—5900元/平米。越秀星汇城：88、121、134、184方售价5800-6200元/平。详情请咨询：http://hz.jiwu.com/info/1269094.html

• 问 怎样挑选淋浴房?如何挑选淋浴房？
  答

  首先，我们都知道淋浴房**主要的材质是玻璃，那么玻璃质量的好坏一定是关键的。其次，严密性，我们都挺介意，里面淋水的时候，溅到外面哪都是，是吧。再者，淋浴房的把手一定要是圆滑的，避免不小心滑倒的时候磕碰到上面。希望我的回答能够帮助到你哦，望采纳，谢谢！

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• 问 房门如何挑选?如何挑选木门
  答

  第一步：先从漆面上看分类：有免漆门、烤漆门（包括水性漆）一般客户在这里就会被带入陷阱。首先来说烤漆门档次高于免漆门，所以一些商贩就避讳免漆二字，说是生态门，科技木皮门等等都是一些骗人的把戏2/4第二步：从木门材质上看分类：有实木复合门、实木门、原木门（这是木门市场上普遍的说法）在这里会有无数人上当。因为普通消费者根本不知道这三类是怎样区分的。通常情况下我们会以内部材质来区分:木门内部为蜂窝纸或者半空心的叫做复合门，内部为全实木填芯的为实木门，多为高端木材，里外同材的则是原木门。注意：一般情况下免漆门都是实木复合门。3/4第三步：了解这些以后，我们通常会有一个装修预算，看下你的装修预算和市场价有没有太大出入，如果有你八成上当了。免漆门杂牌一般在600-1000元上下，品牌的大多在1000-1500左右；再从材质上看价格，这里讲的都是烤漆门：杂牌复合门一般800上下，实木的大多在1200左右（杂牌通常不做实木门，不要被忽悠了），品牌木门烤漆**便宜的在1500上下，原木门通常在5000以上。大家要注意的是品牌木门，也有很多桥洞力学板的也叫实木门，虽然也有优点不过也有滥竽充数之嫌4/4内部材质可以通过用手敲来辨别，空心的或者蜂窝纸的，敲出的声音会发闷，生手可以多看几家来辨别注意事项买木门不能只看外观，同样外观材质不同 价格会差很多，重点看内部材质烤漆门质感更好 建议选择

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• 问 安置房小区如何进行景观设计？小区景观设计理念如何找？？
  答

  一、生态原则　　人居环境**根本的要求是生态结构健全，适宜于人类的生存和可持续发展。小区景观的规划设计，应首先着眼于满足生态平衡的要求，为营造良好的小区生态系统服务。　　品评小区景观优劣应把握的尺度，按其重要性可依次排序为：生态尺度、舒适尺度、美观尺度。其中，生态尺度是品评小区景观水平的根本尺度。而舒适、美观，则是与小区的档次相匹配的。不同档次的小区，可以有不同的舒适尺度和美观尺度。但是，各个档次的小区，都无例外地要求具有良好的生态环境，在满足生态要求的基础上求舒适、求美观。　　从生态平衡的角度来看，住宅小区景观的主要作用是通过绿景、水景、山景、石景等等设施来调节空气质量和丰富视觉感受。当然这绝不是说“绿色住宅”等于“绿化住宅”。现在讲的“绿色住宅”是由“室内环境”和包括绿景、水景等在内的一整套“室外环境”的保护、改善措施来造就的。但对景观而言，主要通过绿景、水景、山景、石景等等设施来改善环境。这一点是要说清楚的。　　现在愈来愈达成这样一种共识，即小区绿化应采取“乔木、灌木、草坪立体绿化，以乔木为主”的方针。这是因为，乔木的造氧、造荫、美化功能都很好。乔木比灌、草更有利于改善空气质量，有更好的生态效益。高大乔木所形成的林荫大道、林荫广场亦更宜于居民室外休憩和观赏。杜甫诗云：“名园依绿水，野竹上青霄”。茂林、修竹皆是佳景，舒适、美观就可以兼得了。　　这里所讲的美观，可以称之为“生态美”。生态结构健全的人居环境，都会给人以一种生机蓬勃的外在美感，即“生态美”。　　美化人居环境可以有各种不同的美学手段和审美取向，但应将“生态美”作为的**高境界，作为首要的和主要的美学取向。　　因此，笔者以为，随着小区环境的“审美”问题日益受到各方面的关注，应该把“生态美”这个美学现象作为一种科学，进行深入的研究。　　二、经济原则　　小区景观的经济性，就是既要顾及造园工程近期的建造成本——这关系到售价和开发利润；更要顾及长期的养护成本——这关系到物业管理费用。坚持经济原则是非常重要的。国外住宅小区的景观设计大都崇尚朴素，经济实惠，很少有不必要的铺张设施。这一点很值得我们借鉴。　　三、文化艺术原则　　我感到，现在应特别注意和加强研究的是小区景观的文化艺术性问题。　　小区景观绝非是草树花石、亭台楼阁的简单杂乱堆砌。虽无定式，但有其高超的艺术法则。目前，各地造园水平参差不齐，既涌现了不少精品，也出现了一些不能称为成功的作品。后者大致有两类：第一类是艺术水平较差；第二类是艺术水平虽高，但有些铺张过分了，“过犹不及”，也不能算是成功。而对第一类来说，就迫切需要在提高造园艺术水平上下功夫。　　当前，要十分注意防止一种倾向。即在小区景观、绿化美化上做足了文章，而却没有切实地在营造住宅内部生态环境上下功夫。外表看看很漂亮，但室内环境却不如人意，甚至很差。例如日照、通风、使用功能、结构布局、户内活动线，以及私密性等的设计方面，不符合生态和实用、舒适的要求。其中也包括了渗、漏、裂等建筑质量通病。对此，居民辄有烦言，甚至引发纠纷。

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• 问 如何挑选楼房? 如何正确挑选房子
  答

  买房的用途有两种：投资和自住，有时二者相结合。自住的相对更多，但也有不少人是为了投资，是投资就有风险，今日下午两点，渣浪新闻爆出：新房变凶宅，房东索赔45万余元。具体内容是有人买了新房出租出去，却没想到租客在自家房子里烧炭自杀，把房主吓得不轻，房主向中介公司索赔了45.86万元。这条新闻实在让人唏嘘不已，好端端的买新房却惨变凶案现场，是人都会被吓到吧！确实，不少人买房是为了投资，有些以租养贷，有些等几年转卖倒差价。那么就必须要考虑到一些问题了：当我们在买房的时候，我们买的是什么？行政区域（地理位置）值多少，学区值多少，地铁值多少，商业配套值多少，开发商品牌值多少？首先，要找准房价的黄金分割线。比如：同是红谷滩，名校学区和普通学区的房子差价溢价能达到5000元/

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