个人名下有全款购买的住房，再贷款购房算几套？

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• 131****8112

  过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

  查看全文↓ 2012-12-03 14:56:20

相关问题

• 问 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，按几套算？
  答

  过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

• 问 个人名下有贷款购买的住房，现已结清出售了，之后想再贷款购房算几套房？
  答

  二套 认贷的

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• 问 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房吗？
  答

  目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

• 问 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房算二套房吗？
  答

  目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后， 家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。

• 问 全款购房后再贷款买房算几套？
  答

  只要通过房屋登记系统能查询到房产，再买房就算第二套。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷。主要依据是：住房和城乡建设部《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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