我已购买二套房，利率取消后月供是否会增加？

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• 134****3360

  各银行情况不一，大部分调整利率只针对增量，存量房的客户仍可享受优惠。比如，中国银行徐汇支行工作人员表示,按照银行**新接到的通知,首套房贷优惠利率以1月31日为界,此前审批通过的都按老办法执行,即可享受“8.5折”优惠;而从2月1日起新批的贷款,一律执行基准利率。

  查看全文↓ 2012-12-05 16:14:56

相关问题

• 问 房贷利率优惠取消后，老客户是否需要提前还贷？
  答

  利率优惠收紧，对已经获批的老客户来说并无影响，已获得7折或8.5折利率优惠的老客户仍具备利率优势，不必急于提前还贷。

• 问 房贷怎么算月供?房贷利率上浮10%怎么算?月供会增加多少?
  答

  房贷利率上浮10%就是指在基准利率的基础上再多出10个百分点。例如：以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率4.90%为标准计算，房贷利率上浮10%后，实际以4.90%*（1+10%）=5.39%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2018年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

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• 问 房贷利率怎么计算的?房贷利率上浮月供会增加多少?
  答

  商业房贷利率上浮，不会影响已经下放的房贷利率。也就是说，不会让已经买房的人多还贷款。尽管各大银行的房贷利率飙升，但是已经拿到房贷的朋友不用担心，商业银行会按照房贷合同来收取房贷利息，执行买房时的利率，月供不会增加。

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• 问 深圳会不会取消限购 取消后房价会涨吗
  答

  2015年12月21日新华社播发了中央经济工作会议公报，其中在“化解房地产”库存内容中提到了“取消过时的限制性措施”，很多媒体将其解读成一线城市北京、上海、深圳等将在2016年取消限购。单从深圳来看，短时间内不会取消限购，为什么呢？且听小编一一道来。 去库存不等于取消限购 在去库存的层面上提出“取消过时的限制性措施”，侧重点是在房地产的开发投资上，引导和刺激房地产投资。而房地产去库存的基调多适用于三四线城市，对于北京、上海、深圳这样的热点城市不存在库存压力大的情况。且去库存的落实手段比较广泛，通过立即取消限购来去库存目前来看不太现实。 深圳取消限购近年或难实现 2015年深圳房价上涨、楼市风光的一大原因就是供求关系的不平等，深圳几乎没有去库存的压力，所以通过取消限购来去库存的方法不适用于深圳目前的情况。 2016年深圳楼市供应有增加的趋势。根据统计，2016年预计有136个新盘入市，可供应面积1493万平方米，即便这样，也难以满足深圳的购房需求，所以取消限购近几年都不太可能会实现。 深圳取消限购比北上广更难 数据显示，2015年深圳房价同比上涨了45%，是北上广平均涨幅的3倍，目前为止北上广都没取消限购，所以深圳的可能性更小。 专家认为，如果深圳放开限购，估计价格暴涨态势会更夸张，所以为了对房价进行管理，必然会在购房政策方面设置一定的门槛。 再来看深圳的库存情况，其去库存周期低于8个月，供给依然不足，房价上涨动力强劲。 一线城市的限购的意义其实远远不止在限制上，这项政策更深远的意义在于是当地对房地产市场的调控，设置一道屏障，一定程度上为火热的房价降降温。

• 问 二套房**多少月供也会高吗？谁能说说呢？
  答

  购买第一套房子和第二套房子的流程是一样的如下：买新房：1. 提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）2. 全款付款的话当天把钱给了就可以了，按揭的话先交**，二套房公积金**3成，商业贷款**4成。3. 到银行签订贷款合同；4. 银行放款；5. 还月供；买二手房：1. 签订买卖合同2. 准备资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）；3. 全款到房管局办理过户手续就可以了；4. 按揭的话先到银行签订贷款合同；5. 银行审核通过后办理过户；6. 过户后把产权证拿到银行；7. 二套房公积金**3成，商业贷款**4成。；8. 银行放款；9. 还月供；

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