买房过程中**容易被忽略的屋外细节有哪些？

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• 136****0402

  社区配套。每次都是看到房子小区绿化都挺好的，但是就是忘记了周边有没有超市之类的。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:43:53
• 148****8175

  临时停车位　　近年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库和车位动辄售价10多万元/个的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。　　因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。　　地下车库设计　　由于排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”的现象在不少楼盘中都存在。有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或楼梯可**楼内各层，导致一层大门的门禁形同虚设。还有一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，夜晚进进出出的车子会影响住户休息。此外，有些小区的地下车库高度较低，装修运货车开不进去，导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口，费时费力的活多了很多。　　邻里间距　　在国家建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定。当前绝大多数楼盘的规划设计也都遵循这些规定。但有时考虑欠周，导致业主抱怨邻里间距不够“文明”和“隐私”。何先生在市中心某楼盘买了一套复式结构的房子，住进去才发现，阳台隔壁就是另一户的卫生间，轻易就能爬进隔壁人家的浴室，万一两家出点事情，双方都说不清楚。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:43:17

相关问题

• 问 装修中容易被忽略的错误有哪些?
  答

  （1）客厅吊顶过于繁复 有些消费者认为吊顶幅度面大、层次多，会给室内增添许多尊贵气质，而其好的吊顶设计从来都是“宁少勿滥”的。如果室内面识较小，在感觉上需要头上的“方寸之地”来舒缓，所以吊顶的实际功能主要是为划分区域和拓展空间。 （2）忽略玄关的照明度与装饰 玄关是人们停留时间较短的地方常常引不起人们太多的关注。其实玄关是客人进门后的第一印象，并且脱鞋摘帽无不在此，所以这里的装饰与照明是不可忽视的。 （3）儿童房色彩的选择偏灰偏暗 儿童的天性是活波天真的，对新奇的事物有着强烈的兴趣，对色彩也不例外，所以要避免一些冷色调出现儿童房内，真正能够激发儿童想象力的原色与纯色才真正适合儿童。 （4）忽略厨卫的设计是错误的 近年厨卫的设计不公越来越受到人们的重视，而且也是体现装修公司的实力、优劣，体现户主生活层次与生活素质的空间，现代人有生活质量在其间会尽显无遗。

• 问 买房时容易忽略的小细节有哪些？
  答

  一、小区周边是否有噪声源，如果购买的楼盘离高架桥近，即使高架桥上已经安装了隔音设施，也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感，稍有动静就会惊醒。因此，夜深人静时，高架桥上车辆行驶所产生的噪声，势必会影响到居民的睡眠。二、房子是否有“光影反射”情况，有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，很有必要选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，射进室内会非常刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。三、房子的隔音效果如何，房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。试想，假如隔音效果不佳，在屋内说话如同置身于户外，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。这些小细节**容易被买房者忽视，但是由于日后的居住息息相关。

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• 问 房子装修过程中要注意哪些细节？
  答

  软件上的一些细节也应注意。所谓软件指那些在表面上可以更换的材料，如五金配件、灯具、饰品等等，这些在装修过程中往往容易被忽视或因业主到装修后期，身心上的疲惫而草草了事。然而，要达到良好的效果和高标准的生活，这些细节不容忽视。优质的门铰链、滑轨，合乎人体工程学的门把手，在使用它的时候，带给人的感觉不仅仅是停留在视觉享受的基础上，而是更深的一些装修概念。而门拉手安装的位置也并非一成不变的，它是随环境特性而具体设定的。窗帘除了遮阳的作用，其装饰性已被大多人们所重视，灯具其本身也是装饰品，这一点相信已众所周知了，但要注意在选购的时候，要在脑中把它放入自己居室的环境中，这样，不致于明明放在店里很漂亮的灯放在自己家里却总有些别扭了。

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• 问 过程中容易忽略的问题是什么？
  答

  不要轻易提前交房 在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。

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• 问 个人二手房出售过程中需要注意什么？其中哪些内容比较容易忽略？
  答

  买二手房时不但要注意二手房的家具和安全问题，还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍，如果二手房格局好的话，可以让我们充分利用家居环境面积，而如果二手房格局不好的话，会使房子使用率降低，所以说为了节省格局改建费用，买二手房需要注意二手房的格局问题。

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