我在南宁看中一套二手房，听朋友说，在二手房交易的过程中要缴纳教育附加费及城市配套费。是否要缴纳该费用？二手房交易过程中产生的税费有哪些？

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• 152****3962

  教育附加费及城市配套费？？？我买的怎么没有这个费用。楼主被猪了？

  查看全文↓ 2012-12-11 16:08:36
• 157****4827

  城市配套费属于房屋成本，并不是二手房交易中产生的费用。二手房交易税费包括契税、营业税、个人所得税、和防洪费。但是在征收营业税的时候，会产生三种附加费：城市建设维护费、教育附加费和地方教育附加费。这三种费用是属于营业税的附加费，需要在交营业税的时候同时交纳。

  查看全文↓ 2012-12-11 16:08:12

相关问题

• 问 二手房交易过程中,我需要交易的费用
  答

  1、买方委托购房与看房2、买方交定金并与中介签署（购房合同）3、查档4、转交定金给卖方（托管中介公司）以下二点红本在手不用此过程5、6、5、买方申请按揭，与买卖双方签署首期款托管协义6、银行出具二手楼按揭（抵押贷款）承诺书。7、买方将全部楼款存入银行监管并答订监管协议：买卖双立支会中介佣金8、办理深圳市买卖全同《现售》公证9、买卖双方到房产中心签署《房地产买卖合同》10、出税单与交定金11、领新主房产证12、卖房收首期房款13、新业主办理房产过户与抵押14、按揭房款给卖房。（12-14如果是一次性付款可省）15、去水电局过户。以上是二手房买卖交易的全过程。回答来自： 易房网

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• 问 二手房交易过程中中介的问题
  答

  负责交易的协调和和交易安全。比如协助过户，售楼等。

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• 问 关于二手房交易过程中的**与过户？？？？
  答

  确保房子的真实性。**款做好有第三方（把钱放到银行是**好的选择），签约的时候，什么时候过户，什么时候腾房。什么时候签户口。

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• 问 请问二手房交易过程中都有什么税费？
  答

  查档:就该物业向国土部门查询相关产权状况。每查档一次国土部门都将收取一次的查档费。 首期款:楼款中银行承诺向买方发放按揭贷款金额以外的部分(买方选择按揭付款)。 一手证:卖方名下该物业之《房地产证》(红本)。 赎楼:付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销,视为赎楼完成。 递件:买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》后向产权登记中心申请办理产权转移登记手续并取得收文回执。 新房产证:递件后国土部门发放的买方之《房地产证》(红本)。 履约保证金:经纪方在监管之交易款中留存的一笔款项。履约保证金优先用于代卖方支付本次交易的佣金,并保证卖方全面正确履行交付物业之义务;其次用于代卖方支付税费及本次交易相关的其他费用。 诚意金:选择在房产中介居间介绍成交的购房者,首先会由房产中介公司的置业顾问帮其选择中意的房屋,然后签订买卖居间协议并支付诚意金。收取诚意金后,居间方约见房屋所有人进行房价及各项问题的确认。房屋所有人同意在买卖居间协议上签字确认,居间方将诚意金转交给房屋所有人,这时的诚意金就转化为定金了。

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• 问 求解：二手房交易过程中都有什么税费？
  答

  5.5营业税 1-3个点契税 1个点个人所得税

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