按你所述,你和开发商之间的买卖合同已经成立,但是否生效还得看开发商售房是否具备预售许可证,如果没有取得预售许可证,你有机会收回预付款并不用承担违约责任。希望你自行了解或补充,建议委托律师协助。
全部5个回答>我买了房,**给了,合同也签了。现在不想要了,可以退房的吗?
148****4535 | 2012-12-13 10:41:46
已有2个回答
-
155****6357
签合同了就不能退房了吧。这个还是你跟开发商协商为上
查看全文↓ 2012-12-13 10:42:50 -
147****0851
通常在以下情况下能够退房;1、购房合同无效;2、套型误差;3、面积误差绝对值超出3%时可以退房;4、变更规划、设计;5、质量不合格。如果你所购买的房屋没有出现以上情况,那你想退房的请求将很难再被开发商通过!如果你还需要退房可以咨询律师看能否通过法律途径解决你的问题!
查看全文↓ 2012-12-13 10:42:19
相关问题
-
答
-
答
已经签订购房合同,房管局也备过案,但是房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。如果双方不能协商一致,并且买房人执意要退房的,可以正式书面通知开发商要求解除合同,通知到对方,合同就已经解除了。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。合同解除后,双方还需要到房管局注销备案。
全部5个回答> -
答
按照规定,网签完的合同,开发商必须从网站上下载打印后,由双方签字盖章,送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此,开发商没有按照规定执行,可以要求协议退房,如双方协商不成功,可以找房管所调解,或者直接向法院起诉。 购房网签合同,内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,网签的合同与房管局信息,一旦网签成功,合同的内容双方无法更改,如有条款约定更改的,必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改,这就进一步保障的了购房者的权益。
全部5个回答> -
答
合同成立要退款是解除合同的行为。如果开发商同意,就好办。如不同意,就要看合同中的约定是否有符合解除合同的条件。如有,可以要求解除合同,退回房款。
-
答
协商一致解除合同。
全部4个回答>
北海买房交流群