**买房怎样买？我没有什么可以抵押的

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• 155****3645

  有**款，有还款能力证明就行。银行会用你购买的房子抵押的

  查看全文↓ 2012-12-13 17:08:37
• 142****9373

  你只要交齐购房**就可以贷款了，但是一定要有固定收入来源证明您有还款能力，银行才会给你贷款。

  查看全文↓ 2012-12-13 17:07:10

相关问题

• 问 如果我买房子是用按揭购买，请问，按揭买房有没有什么陷阱？
  答

  购房应查阅的资料：　　首先，预购商品房要选择具有一定实力和开发业绩的开发商，了解一下他们以前开发的商品购买者对其信誉的评价。对不讲信誉者，切不可与之打交道。其次，审查其预售商品房是否符合预售条件。根据《城市房地产管 理法》第44条第1款的规定，商品房预售应当符合下列条件：　　1．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。这是房地产开发经营企业从事房地产开发和房地 产文易的前提条件，如果连开发的土地都没有、商品府岂不成了“空中楼阁”?　　2．持有建设工程规划许可证。因为建设单位只有在取得建设工程规划许可证和其他必备证件后，方可申请 办理开下手续。　　3．按提供预售的商品房计算，投入并发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度及 竣工交付U期，也就是说开发商已经投入25%以上的资金进行建设，这就不会出现买空卖空。　　4．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可。这是**重要的一环，因为经过房地产管理邵门的宵查许可后一般是不会出问题的。　　购房应注意的各事项：　　第一类：虚假广告　　设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。　　应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。　　第二类：配套设施　　开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。　　应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。　　第三类：内部认购　　内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。　　应对：**好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。　　第四类：物业管理　　开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。　　应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

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• 问 买房抵押是什么意思有没有什么影响吗？
  答

  就是这个房产证上锁注明的房子已经被人在银行贷款做了抵押了！千万不要买哦！买了银行可能要找你要房子的啊！

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• 问 买房几年可以卖掉？有没有什么限制？
  答

  1、多久都可以，房子能不能卖与按揭多久没关系的，重要的是你现在拿到房产证没有，没拿到房产证就不能卖。如果拿到就可以买。按揭款没还清的可以让买方先付**，然后您去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理过户。2、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)3、营业税：征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

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• 问 几岁可以买房？有没有什么标准呀？
  答

  你好，户口本、身份证、结婚证。（未婚需提供单身证明一份）原件和复印件，收入证明，个体户需流水账~《流水账和收入证明必须要是月还款额的两倍以上才有效。以上是本地户口需要的资料！外地户口需提供当地一年以上的社保或者一年以上的税单。才可以去银行办理贷款！首次购房现在**3成。二套6成。三套停贷！限购一套。（以家庭为单位）望采纳，谢谢

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• 问 有没有什么优惠政策？
  答

  你好，根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。望采纳！

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