我家房子公摊有20%多，装修公司算装修面积是怎么算的，实际使用面积还是建筑面积？

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• 136****1432

  一般装修公司 预算全包 都是 按建筑面积来算的。。 半包是按实际面积来算的。。

  查看全文↓ 2012-12-14 16:00:36
• 141****2258

  按实际发生量收费，你有多少平方需要人工和辅材的就需要收费

  查看全文↓ 2012-12-14 16:00:05
• 154****0342

  应该是按套内的实际面积来收费的

  查看全文↓ 2012-12-14 15:59:52
• 131****2413

  那就要看年找的是做套餐的公司还是做半包加主材代购的公司了。套餐公司是按照建筑面积计算，半包不看室内或建筑面积，而是按照您家实际的装修项目，例如，贴墙砖实际是多少平米来计算的。
  不管是什么方式计算，这要看您需要的材质是什么了，熟话说便宜没好货，好货不便宜，套餐装修费不管是多少钱，您想改动材质或项目是需要加钱的。

  查看全文↓ 2012-12-14 15:59:34
• 132****1582

  设计师算使用面积是先把房型图全部画出来根据图纸来算

  查看全文↓ 2012-12-14 15:58:40

相关问题

• 问 装修面积是按使用面积算还是建筑面积算？
  答

  一般按室内面积计算，有些公司走套餐形式，可能按建面积算。

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• 问 建筑面积与装修面积怎么算? 请问装修面积是指建筑面积还是使用面积?
  答

  其实并没有统一的市场计算方法，因为都是根据公司自己的定额和计算方式来计算，不同的装修公司在报价的时候，为了使自己的报价上面具有市场优势，所以在报价的时候就会有很多的小动作，站在工程的角度上，国家也是允许有这种不平衡报价的方式。　　至于装修是按建筑面积算还是使用面积算？后80装修队小河的看法就是不管如何计算，反正装修公司不会吃亏，说个实话，别人要赚钱，比如单价低了，那么面积肯定就会多些吧。而这种面积的计算多数是指套餐，但是套餐又有很多的东西需要注意，而不是面积这个因素。　　　　如果一个工程我们的业主老是去看什么单价，总价，不去看工艺，材质，其实面积按照什么来计算，其实就相当于顾头不顾尾。装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定，但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%。　　　　如果你是指装修公司的计算，但是大多数装潢公司应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。　　一，装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。　　二，装修面积计算方法：　　1、人工铺贴地砖：实际安装面积，长×宽　　2、人工铺贴墙砖：实际安装面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算（或门窗洞口面积减半）　　3、强化木地板：实际安装面积+实际安装损耗+收口条，踢脚线等辅料　　　　4、实木地板：实际安装面积+实际安装损耗　　5、墙面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算或门窗洞口减半计算（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）　　6、顶面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽　　7、墙纸：按实际铺帖面积（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）　　8、窗帘盒：按实际米数计算，乳胶膝另计　　9、天棚吊顶：平顶按实际面积计算，造型按展开面积计算（乳胶漆另计），扣板吊顶按实际面积+损耗计算。　　10、水电改造费：按实际发生改造米数使用材料费收取，改造人工费按实际改造工程量计算。　　11、柜子：除巳标明按组、件或按项计算的外，其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。　　12、阴角线：按实际安装米数计算　　13、油漆：按实际涂刷面积计算，不扣除1m2以内的孔洞所占面积　　　　其实装修远比小编说的这些要复杂很多，包括小编从业十年了，很多时候都看不懂一些装修公司的操作方式，但是小编想提醒业主的是，不要想占别人便宜，不要贪便宜，别人是公司，是盈利机构，不是慈善机构，所以的东西都是核算了的，你有张良计，别人有其他计谋。至于计算方针对不同的装修公司操作方式不一样，没有定律。有可能你觉得所有东西都按照你的来做，你提什么就答应你什么，那么你就要小心啦。

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• 问 建筑面积怎么算使用面积? 楼房住宅的“建筑面积”与“实际使用面积（净面积
  答

  建筑面积减去公摊面积和墙体的就是使用面积，由于每幢房子的公摊不定，所以要具体情况具体分析，一般住宅的实用率大概是75-85%建筑面积左右的，可以大概估算下。

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• 问 装修是建筑面积还是使用面积算?
  答

  装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位,有的安建筑面积计算,有的安实际面积计算,有的安套内面积计算,具体双方共同约定, 但项目一样,材料差不多的情况下,整体价格差不多,高矮不过5%

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• 问 有谁清楚装修面积是使用面积还是建筑面积？
  答

  装修面积目前还没有统一的市场计算方法，不同的装修公司在报价的时候，有的是按照建筑面积，有的是按照实际使用面积来报价。多数装修公司一般都按建筑面积算的，一般是按套内面积加上墙体厚度的面积，但是公摊是不算的。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。

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