城市危险房屋进行房屋安全鉴定会按照哪些程序进行？

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• 152****2218

  鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：　　（一）受理申请；　　（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；　　（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；　　（四）检测验算，整理技术资料；　　（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；　　（六）签发鉴定文书。第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：　　（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。　　（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。　　（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。　　（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

  查看全文↓ 2012-12-17 16:31:09

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• 问 如何进行房屋鉴定合同呢？
  答

  看法院的执行情况，如果你支付了14万2，法院让你继续支付7万，你购买房产已经超出了你原来购房的定价，如果支付7万后，法院可以强行将产权过户到你妈妈名下，就先支付7万，让法院执行~~！ 房产过户完成后，你可以出示合同继续向法院提出追讨多支付的3万元！请求法院执行强行清偿！

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• 问 如何进行房屋质量鉴定 住房质量鉴定有哪些技巧？
  答

  房屋质量鉴定不合格怎么办：1、针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种：11、房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，如果是上述第1、二种质量问题，买受人可以向房东主张违约责任。如果是第三种不太严重的问题，购房者可以向开发商要求维修，但是不能要求退房。在与开发商协商违约或者赔偿问题时，买房者通常处于弱势地位，因此，建议在维权时，能够有专业律师的陪伴，避免很多不必要的纠纷出现，使得维权之路能够顺畅。

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• 问 房子改造前后对比有哪些？ 为什么要对改造前后的房屋进行房屋安全鉴定？
  答

  许多业主在拿到新房后或在使用过程中不满意房屋原结构，因此选择对原来的房屋结构做些改动，如：随意拆改房屋墙体、梁柱，或新增地下室等等，房屋安全鉴定专家提醒您房屋改造装修绝不仅是表面作文章的事情，在改造过程中更重要的是保证房屋本身的牢固结实，如若只追求一时美观而随意破坏房屋结构，不仅给房屋带来安全隐患还会给别的住户带来不必要的麻烦。对房屋进行改造需进行科学严谨的方法，在房屋改造前进行房屋安全鉴定，不仅可以确定原房屋结构的安全指数，及时发现房屋存在的安全隐患，以确定是否适合对房屋进行改造或具备改造条件，并通过论证确定改造设计施工方案的可靠性，避免房屋在改造过程中存在安全隐患。

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• 问 房屋安全鉴定程序有哪些？
  答

  房屋安全鉴定机构在接受到委托方的房屋安全鉴定任务后，对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有房屋安全鉴定员的鉴定人员承担鉴定工作；房屋安全鉴定员向委托方调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部分混凝土构件芯样送专业检测单位检测混凝土强度，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算；湖北地区推荐湖北安测工程技术服务有限公司这家是一家专门做房屋安全质量检测的鉴定中心。还会出具很专业的质量报告.

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• 问 房屋安全鉴定的程序有哪些？
  答

  房屋安全鉴定有以下程序： （1 ）受理申请或接受委托； ( 2 ）调查房屋的历史和现状； ( 3 )现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况； ( 4 ）复核验算、整理技术资料； ( 5 ）作出综合判断，提出处理建议； ( 6 ）签发房屋安全鉴定报告。