我已按揭贷款购买了一套商品房，还在还贷，这套房子准备留给父母住，想用公积金贷款再买第二套房，请问，与首次购房用公积金贷款相比，政策上有什么限制吗？

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• 145****8589

  根据市现行政策，与首次购房贷款相比，公积金贷款购买二套住房没有特殊规定。但按还贷能力计算公积金贷款额度时要扣除您现有的月还款额，因此可能会影响您的公积金贷款额度。

  查看全文↓ 2012-12-18 17:01:11

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  如果您的第一套住房面积没有超出保定市人均住宅面积（家庭成员含夫妻双方及未成年子女）31.2平方米，则可以申请公积金贷款，按照二套房贷政策执行，**须达到60%，贷款利率上调10%。

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  由于您是一次性付款买房，是不需要提供首套房证明的。房屋契税是因房屋的大小而定，并不取决于是第几套房。目前桂林个人购买自用未超过144平米房屋的契税都是按总房款的1.5%收取。