房屋拆迁补偿安置协议一般要记录哪些重要事项？

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  1，被拆迁房屋的地点、建筑面积、结构形式、层次、户型、朝向和土地使用权取得方式等基本情况； 2，货币补偿金额及其支付办法和期限； 3，搬迁期限； 4，搬迁补助费、其他拆迁补偿费用及其支付办法和期限； 5，违约责任与争议解决方式； 6，当事人认为需要明确的其他事项。

  查看全文↓ 2012-12-21 16:57:57

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• 问 房屋拆迁补偿安置协议一般会包括哪些内容？
  答

  房屋拆迁补偿安置协议主要内容有：(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。

• 问 房屋拆迁补偿安置协议一般会包括哪些内容？
  答

  至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

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• 问 如何签订房屋拆迁安置协议需要事项有哪些？
  答

  可以携带材料进行补发的。需要携带申请证明书，登报声明和具结书，另外也需要提供单位提供营业执照、个人提供身份证明，如果情况特殊，还需要登记机关认为必要的其他文件，就可以到当地的拆迁部门补办一份新的拆迁补偿安置协议书。拆迁补偿协议书一般来说都有两份，所以您可以到拆迁人那边请他给您复印一份，然后加盖其公章也是可以的。也可以去拆迁部门补办这个证件。《城市房地产权属档案管理办法》第四条规定，直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理工作。房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理部门的监督和指导。第八条规定，房屋拆迁批件及补偿安置协议书属于房地产权属档案归档范围。根据上述规定，当地住建委或城建档案馆可能会查阅到拆迁协议档案，你可去尝试申请查阅。

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• 问 签订房屋拆迁协议需要事项有哪些？
  答

  一、签订房屋拆迁协议应注意什么?房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁活动中相互权利义务关系所订立的协议。包括城市房屋拆迁协议、村镇房屋拆迁协议、拆迁补偿协议、安置协议等。签订房屋拆迁协议时值得注意的地方包括：(一)房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算(二)房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目(三)违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先**好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同(四)签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字(五)如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的

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• 问 如何签订房屋拆迁安置协议需要事项有什么？
  答

  房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

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