房子应该达到什么标准才能通知业主交房？

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  开发商向买方交付房屋时，应达到双方约定的基本入住条件：首先，由开发商向买方交付前面所述的“二书”。其次，开发商承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标。否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内开发商应达到入住条件。

  查看全文↓ 2012-12-22 11:35:36

相关问题

• 问 如何交房? 怎样才能达到交房标准
  答

  收房注意事项第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。验收过程1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。3、验收房子。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

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• 问 怎样才算交房?怎样才能达到交房标准
  答

  拿到住房钥匙，自己能正常装修入住。

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• 问 交房时交房条件未达到，业主应该怎么办？
  答

  开发商无法在交房时向业主提供建筑竣工的备案证明，业主可以拒绝接受交付并要求开发商补全验收材料。如果因为补材料而构成逾期交付时，开发商应付逾期交付的责任。从目前的情况来看，业主维权道路很艰难，**好的解决办法还是双方坐下来协商，尽快达成一致意见。在与开发商沟通无望的情况下可以联合起来进行集团诉讼。

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• 问 开发商应该提供那些手续才能达到交房条件？
  答

  一、注意及时接收入住通知书1.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

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• 问 交房开发商怎样通知?用什么方式通知业主?
  答

  1、开发商以挂号信的形式进行书面通知。2、售楼人员电话口头通知。3、开发商在报纸或网络上发布收房信息。

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