80后置业，如何省钱购**经济，性价比高的房子？

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  80后置业省钱有妙招：省钱秘笈一：选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。省钱秘笈二：能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在120万左右，只需**40万左右，剩下全部公积金贷款。省钱秘笈三：选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。省钱秘笈四：选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。省钱秘笈五：淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。省钱秘笈六：物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。省钱秘笈七：对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。省钱秘笈八：选择首次开盘的纯新盘楼盘。新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走。省钱秘笈九：买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。

  查看全文↓ 2012-12-26 10:19:24

相关问题

• 问 80后买房置业如何用**省钱的方法买到便宜性价比高的房子？
  答

  买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。

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• 问 80后置业者应该怎么买房？
  答

  正常情况下，刚刚毕业不久的年轻人不具备买房的能力。80后一代人的居住观念应该改变，短期内可以选择租房。等有了一定的经济实力，再考虑买个小两房，甚至可以考虑一些小面积商住类产品作为过渡。

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• 问 性价比高，经济是**适合80后购买的房子有哪些？
  答

  **适合80后购买的房子有：一：次新房，次新房，是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。据长房置换中心工作人员介绍，去年一年，次新房的交易量占二手房销售的50%左右。相对于二手房而言，次新房房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格低廉又是其**大优势。二：小户型，刚步入社会的80后，经济实力很薄弱，大部分买房者都要靠家里支持。面对这部分置业群体，小户型成了首选。售楼员孙小雨告诉记者：“面积40平方米~50平方米的一房或小两房是年轻置业人群的**爱，也是销售**好的户型。它的**大优势是：功能分区明确，满足人们生活的基本需求且价格适中。”

• 问 80、90们该怎么买房 如何买到性价比高的房子
  答

    过完年，你还回北上广深吗？今年春节你是咋回家的呢？是坐灰机飞回来还是挤在拥挤的车厢里闻着浑浊的空气全靠意志站着才回来的呢？ 我多想再也不用参加春运了，多想再也不用为买票发愁了，多想能常常回家看看日渐衰老的父母，好好陪陪他们。过年再难，我们也要回家，不是吗？因为家人就是我们的牵挂。年底了，不少人回家置业，买房结婚，操办终身大事。不想再漂泊，我也想有个家了，还有TA和我们的小ta。 80、90买房，既要看价格，但也更注重实用性、居住品质和性价比。怎样买房既能省钱又不拉低生活和居住的品质： 1、 如果是购买首套房，建议**好选择现房或者准现房，这样能够快点入住，也省去了租房的费用，节省了一部分开支。 2、 淘项目尾房。有些楼盘的销售进入到尾声，为了快点清盘，往往会选择低价促销，价格和折扣也非常大，如果能赶上合适的户型，还能够以较低的价格来获得品质和性价比更高的房子。 3、 尽量选择公积金贷款，贷款额度不够的情况下，可以用配偶的公积金来共同贷款（像柳州，贷款额度不够可以用父母或者子女的公积金来贷款），公积金可以偿还一部分月供，而且银行利率比较低。 4、 选择得房率高即公摊面积小的房子，公摊面积越小，同样建筑面积和均价下，房子实际可以使用的套内面积更大。 5、 可以选择赠送面积多的楼盘。目前可赠送的有飘窗或者部分阳台面积，还有的甚至赠送高达10平米的小书房，但要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等。 6、 尽量买在建的潜力地铁盘，地铁已经开通的区域，房价也更高；而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。从长远来看，地铁开通还能带来**效益，赚到就是省到。 7、 与房子相比，每月1-5元/平米的物业费显得微不足道，但物业费作为一项长久且持续的支出，日积月累也不少。在等同情况下，选择物业费相对较低的楼盘，会省下不少钱。 8、 可以选择精装修的房子，精装修的房子交房就可入住，不用自己再花钱去装修，而且由于是开发商集中批量装修，其大量采购装修材料，价格肯定比自己装修便宜。 买房如何省钱，很多人通过和开发商砍价、货比三家旁敲侧击来索取更大的优惠和折扣，也是可行的。但以上的买房省钱方式，可能是我们在买房时并没有怎么考虑的地方。买房不是一件容易的事情，作为刚需族买房，换房不易，购买的首套房还要居住很久；要从长远来考虑买房是否更省，不能因为郊区的房子便宜就买郊区的，这样去到市区上班，交通费和上下班时间等这些成本其实是在无形中加大了。  

• 问 80后买房置业如何用**省钱的方法买到便宜房？
  答

  买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。

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