我们夫妻都是事业单位在编人员。2002年商业贷款买了一套房子，现在每月还550元的按揭贷款。我们能否利用公积金贷款在西安市买第二套房，需要**几成？如果现在把第一套房子的钱还清是不是可以多贷一些款？

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• 142****4503

  可以贷款买咧

  查看全文↓ 2012-12-29 15:19:43
• 138****8979

  第二套房可以申请住房公积金贷款，**比例50%以上，利率较公积金贷款基准利率上浮1.1倍。具体贷款金额需要根据你个人的家庭收入情况、年龄、信用状况、购房金额、**金额等具体情况确定。

  查看全文↓ 2012-12-29 15:19:36

相关问题

• 问 夫妻都是事业单位人员，用公积金买了第一套房（2个人都办理逐月还款，还没还完），想买第二套房子，是不是要第一套房贷款还完才能再贷款？第二套的贷款利率是多少呢？
  答

  第一套房的是贷款还清后，才能办理贷款，二套房的利率会上浮10%。

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• 问 现在商业贷款第一套房买了，贷款还完了，在商业贷款买第二套房贷款算首套吗？
  答

  不算了，现在银行和房管局对首套房的界定如下：银行政策：之前有按揭购房贷款，结清后在贷款属于首套，如果没有结清的话在贷款属于二套，商业贷款首套房3成，二套房4成，公积金贷款首套房**2成，二套房**3成；房管局：之前有房子在购房属于二套，契税按照二套房征收，如果之前的房子卖了在购房属于首套房。

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• 问 第一套房子贷款买第二套房子
  答

  其实这种事情有可操作性，却要考虑具体的情况。如果第一套房子是在开发商买的还是二手房，二手房就好办了，需要和原房主沟通，但是商品房的话要和售楼处沟通的，一般不太好沟通，开发商也未必肯帮你这个忙，需要自己去问问售楼处了，这样的做法事实上已经涉及到“骗贷”了，银行自然不会跟你说可以。要是房子已经买了好久了，那基本也就不可能贷了。贷款年限和你的年龄、房龄有关，要是你年轻，又是新房，**多30年。

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• 问 第一套房为商业贷款,第二套能否使用公积金贷款
  答

  您好，我是长沙的高级经纪人刘云景慧。如果您想用公积金贷款，要看您是省公积金还是市公积金，在长沙这边，如果您的是市公积金的话，要看您之前商业贷款买的房子面积是否超过144平米，如果超过就不能用公积金贷款了，如果没有超过仍然可以用公积金贷款，属于二套房贷款；确定这个之后，还要核实您的家庭名下所有房产面积总和是否超过规定，如果在规定之内即可用公积金贷款；二套房公积金贷款：**不得低于5成，利率为同期公积金首套房利率的1.1倍。但是二套房公积金贷款进件缴税额较高。希望我的回答能帮到您。

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• 问 请问第一套房是商业贷款，未还清；第二套房用公积金贷款要付几成？
  答

  首先，第一套房面积不得超过120平，才可以使用公积金贷款买房。其次，银行信用记录良好。再就是贷款额能达到总房价的百分之七十。 在第一套房未还清的情况下**至少三成。

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