收取物业费是否有时间规定？

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• 154****7410

  开发商无权提出此要求。但如果是开发商请的物业公司，则存在以 下情况：如果业主公约有约定，按照业主公约履行；如果没有约定，则 物业公司的要求是要约，你可以不接受，双方通过协商解决。

  查看全文↓ 2013-01-01 17:40:43

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• 问 收取物业费是否有时间规定？
  答

  要交的。就算你不住，买来放着也要交。当交房的时候物业公司就已经在小区里面为你服务了。物业服务的成本我给你说说：1、物业公司人员的工资及福利。2、秩序维护费3、保洁服务费4、绿化服务费5、公共设施运行维护费6、办公费用7、固定资产折旧费8、法定税费都是物业费里面出的，不成说是你不住，或不装修这些费用就会少的。

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• 问 物业费什么时候开始算？物业费的交纳有时间限制吗？
  答

  按照物业管理条例的规定，物业费从入住通知单上的入住日期开始计算，如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。由于你没有另开入住通知单，所以要从通知收房之日起交纳物业费和公摊费用。我国《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。也就是说物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主交纳。因此对于按时交付，应当如期缴纳物业费；对于没有按约交付的，应何时收取物业费视不同情况而定。

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• 问 物业费什么时候开始算？有时间限制吗？
  答

  一般是新房收房之日起交物业费对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。同时对于收房日期的确定则还有不同的情况，一种情况是业主在物业公司规定的日期内按时收房，双方不争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房。如果属于业主故意拖延或者其他问题，则物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房日期算。拖延期间的物业费在业主**后收房时也必须一起补交。如果属于物业方由于房屋质量等问题让业主无法收房，物业公司必须将房屋修缮至可以达到交房条件时，才能开始收取物业费。

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• 问 关于物业业主筹备主工作有时间规定么?
  答

  根据有关法规、规章和规范性文件的规定，现成立小区业主大会筹备组。名单如下： 姓名|性别|年龄|政治面貌|学历|工作单位（职位）|楼座房号|备注

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• 问 物业费收取时间
  答

  不合理。首先，开发商未完成建设房屋的配套设施，未经验收，是不允许交房的。物业要从实际的开始服务工作的时间算起，收取物业费。不管开发商和物业公司是什么关系，但是二者的义务和责任不同，该是谁的就是谁的，不能混为一体。楼宇对讲明显是开发商的问题。关键是小区的住户要团结，收集好证据，尽快成立业主委员会，和开发商、物业谈判。

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