“独家委托”是什么意思？

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• 133****1451

  指业主将自己的房产委托给中介公司***销售,中介公司以业主的委托条件销售该房产。而房主在约定的期限内不能自行出售该房产或委托其他中介公司和个人来作该房产的***出售行为。

  查看全文↓ 2013-01-04 15:04:49

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• 问 独家房源是什么意思?
  答

  所谓的独家房源指的就是某家房产中介公司独有的房源，在卖房的时候与中介公司签订了独家代理协议之后，就只能够在这一家中介公司进行交易，也就意味着房子只能够从这里出售，可以避免同行竞争，而中介公司对于这种房子也会给予一定的优惠，比如说降低中介费或者是一些其他的服务。独家房源的优点：1、签订独家协议可以一定程度的保护业主隐私，对于平时上班比较繁忙的业主来说，可以过滤到一大部分的无效看房人员，而且会给办理独家委托的房源更多的推广。2、中介为了能够争取签订独家协议，一般会给出同地段同户型房子的实际成交价格，有助于业主自己判断实际房价。独家房源的缺点：签独家协议只是为了控制房源，独家房源并不代表着是好的房源，房源性价比不高。

• 问 独家房源什么意思
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  独家的很难聊出来。。。 不过我总结了自己的经验。。。房东都是聊出感情。慢慢培养。（请不要讲房子，多聊聊房东感兴趣的话题，**好可以培养到去房东家吃饭的时候）虽然房子外中介也有这套，不过房东很信任你了，觉的你比其他中介专业了，会委托你独家卖，不会独家我们这边谈价也会有优势。这个是**容易独家的方法。其实房东看的不是你的公司品牌，而是你的细节服务、你的专业程度和房东对你的信任。

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• 问 房产中介的独家限时销售是什么意思
  答

  我们的普遍做法是一般将这种协议分为两种：一种是普通独家委托协议不限时，业主本人自愿只通过本家中介成交，双方没有权责。 另一种是限时付款独家委托协议，也就是说中介方先付给你部分定金将你的房子签下，承诺你在多少时间之内将房子卖出，如果在这个时间之内没有卖出，定金不收回，如果卖出定金返回。但是这种协议双方都是具有一定的权责的，也就是说双方都有相应的违约责任。

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• 问 委托经纪人，是什么意思
  答

  你打电话问问客服吧，咨询一下

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• 问 二手房买卖独家代理什么意思？独家代理有什么好处？
  答

  首先,**好就不要做独家代理,因为这样只对中介有好处,对你只有害处.但是你都已经做了,就要按照你们签的独家代理协议履行义务了.如果你想通过其他的中介去卖此房的话,要首先去取消独家代理委托(估计这个中介不肯或者拖延时间).不取消你就让其他的中介成交的话,你独家代理的中介就会告你,让你也要给中介费.这是很麻烦的事.或者你和想买这房的人说好,等过了这个独家代理的时间期再做交易.看他肯不肯.

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