分期付款买房,需要开发商协商,是根据楼盘进度给给钱,还是根据其他的。
全部2个回答>请问一下 分期付款是怎么回事
144****0568 | 2013-01-09 00:56:11
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你要买的房子总价的百分之三十是**,(一般式是百分之三十),**是必须要交的,这个一定要凑齐。交上**以后呢?你可以按揭贷款,也就是向银行贷款,是要用你的心房做抵押的,再就是分期贷款,这个你可以和开发商,银行,协商分几次还清,具体时间。如果是三次的话,一般是交房一次 ,入住一次。加**那一次。这样懂了吗?
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据了解分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。一般情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。买房利息计算 如果是商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。 如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
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目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2639.43元,采用等额本金方式,首月还款金额是3104.17元(仅供参考),月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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分期付款买房的作用1、大销售商品住宅,使一部分滞销房屋尽早投入使用,发挥钱、物效益;2、使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方,实现住宅交易,3、过政府金融界的调节,可以使低收入的居民住上房;4、引部分社会游资;5、有公房可以通过分期付款方式售房给住户,回收大批资金。
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