我有套房子想卖，但是还是贷款中。中介公司说可以垫资赎楼再卖，这其中有什么常见陷阱需要警惕的？

已有2个回答

• 133****3277

  中介为你垫资的情况下，可以签订一份协议约定由中介为你垫资，不收取你利息，垫资后所有权登记在你的名下再进行出卖，这样你就没有法律风险了。

  查看全文↓ 2013-01-14 18:13:34
• 144****2516

  担保赎楼发生纠纷时，往往责任难以分清，所以在办理担保赎楼过程中要注意：一是不仅仅是已经签订了二手房买卖合同，明确买卖双方的赎楼的权利和义务，而且要签订担保赎楼合同，约定担保公司和委托人的权利义务，一旦在担保赎楼过程中发生纠纷，能够明确担保公司和委托人的责任。
  这个委托人可以是房屋卖方，也可以是房屋的买方。二是在办理授权委托书时也要慎重，防止委托书被他人利用。

  查看全文↓ 2013-01-09 14:40:57

相关问题

• 问 还有贷款的房子怎么卖？其中有什么手续要走的吗？
  答

  找房产中介公司，还有就是通过银行，把贷款转给购买人。我觉得还是找房产中介公司方便些，也许还能卖的高点价格！

  全部4个回答>
• 问 现入手一套二手房，垫资赎楼可行吗？
  答

  垫资赎楼只是赎楼的方式之一，与购房款无关。目前赎楼方式主要有业主自筹资金赎楼、业主委托担保公司融资赎楼（又有一笔款、二笔款之分）、买方以**为业主垫资赎楼等方式，建议不要为业主垫资赎楼，以免赎楼后交易出现障碍收不回赎楼款。

  全部2个回答>
• 问 赎楼是什么意思？担保公司在垫资赎楼会有什么风险？
  答

  赎楼是指原业主想出售房屋，但房屋尚在银行按揭贷款当中，在房屋出售前必须将银行贷款还清，注销抵押登记，取回房产证书的整个过程。担保公司在垫资赎过程中所承担的角色就是原业主不能用自有资金还清全部贷款时垫资帮助原业主将按揭的房产的款项全部归还给贷款银行，银行对的房产抵押登记进行注销。使原业主能取回房产证书，从而进行交易并到房产登记部门办理过户手续。赎楼一般发生在二手房交易过程当中，而房屋买卖双方一般都是委托中介公司帮助操作，担保公司一般都是中介公司帮助推荐的，有的时候两个公司实际上是关联公司，但又是两个不同的法律关系。买卖房屋当事人对此并不一定了解，担保赎楼发生纠纷时，往往责任难以分清，所以在办理担保赎楼过程中要注意一是不仅仅是已经签订了二手房买卖合同，明确买卖双方的赎楼的权利和义务，而且要签订担保赎楼合同，约定担保公司和委托人的权利义务，一旦在担保赎楼过程中发生纠纷，能够明确担保公司和委托人的责任。这个委托人可以是房屋卖方，也可以是房屋的买方。二是在办理授权委托书时也要慎重，防止委托书被他人利用。

• 问 你们的金融产品，垫资赎楼和赎楼担保有什么不同？
  答

  赎楼是指你自己购房时，是在银行拿房子抵押贷款的，房产证是在银行的，而正常的二手房交易流程，是要有房产证原件才可以过户的，所以你在过户之前一定要先把房子从银行赎出来，注意事项的话，就看你是自己拿钱赎楼，还是请担保公司赎楼了，如果你自己有钱赎楼的话，建议你**好多收点定金，因为定金太少的话，可以防止你把房子赎出来，客户毁约不要了，但是**公平的做法就是请担保公司赎了，这样可以保障你们双方的利益，但是要给担保公司交一笔费用

  全部5个回答>
• 问 中介卖一手房这些信息可靠吗？其中有什么猫腻呢？
  答

  一般小区物业那好多应该都有二手房出售信息的，还有就是中介。网上的话，你可以下一个甲房乙房的APP，里面都是二手房源信息，而且现在还有优惠券赠送，挺不错的。

  全部3个回答>