购买错层房型选择哪个朝向的户型**好？

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• 157****7567

  购买错层房型**好以东西向错

  查看全文↓ 2013-01-09 15:40:12
• 142****1278

  有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。

  查看全文↓ 2013-01-09 15:40:07

相关问题

• 问 买房哪个朝向好？如何选择好的朝向？
  答

  一般的来讲，**好是买南北朝向的。这和我们中国人的传统观念有关系。南北为正。而且，我们国家处于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我们国家气候特点是以南北向风为主，这样南北向的房屋，只要是通透户型的，通风也比较好。所以选房屋的时候尽量选择南北向的噢！

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• 问 错层房型好吗？都有哪些优缺点？
  答

  　　错层式住宅的优点　　错层式住宅只需计算一层面积，因此错层可设计出80－90平方米的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。　　错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次，许多人在买房装修时，还要特意在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统固有的生活空间，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提高和完善。　　另外，错层房型设计对其提升高度有一定限制，同时对抗震性要求较普通住宅更高。由于对通风、采光的要求，错层亦采用东西向错层为主。　　优点1 视觉上更宽敞　　与平面楼层相比，五官感受的气积量更多，感觉上要比实际面积更大。　　可以达到高厅一样的宽敞效果，却不用像高厅那样浪费可用面积。　　错开的楼层使得空间具有变化性、流动性。　　优点2 空间更灵活　　地板高低差使天花板高度出现变化，空间变得个性化。　　地板边线让空间增加了方向性。　　地板高低差可制造空间的连贯性。　　可以有效地利用小空间的容量。　　优点3 视线更丰富　　上方或下斜方拉出错层，与平面相比，视线变化更丰富。　　同一天花板，但是层次错开，视线可以一望而上。　　优点5 减少空间浪费　　不用走廊，没有专门的楼梯间也可以打通各个楼层。　　可以灵活运用空间，错层设计是迷你住宅的常用手法。　　优点6 应付建筑法的规定　　法律上规定只可以建2层楼的地区，可以通过错层设计掏出一个阁层。　　优点7 促进交流　　楼梯可以当登子坐，也可以当收纳的抽屉。　　客厅设在中央，让全家人很自然的聚在一起。　　缺点　　空间把握困难，不做模型很难得到客户的理解。　　木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难。　　不适合多个房间的配置，隔音效果不好。　　不适合老年人或残障人士，不方便设置电梯。　　不是自古以来就有的设计，风水方面不清不楚。　　应导入错层设计的建筑　　1.建筑用地高低不等　　2.想建半个地下室　　3.想利用停车房的上部　　4.想增加地板下的收纳　　5.楼高要求严格的地区　　不应导入错层设计的建筑　　1.不想浪费时间在设计上　　2.不能做模型　　3.用户是老年人或残障人士　　4.经常有大型物品进出　　5.注重隐私的客户

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• 问 错层房型好吗？都有什么优缺点？
  答

  平层，错层，复式，跃层的优缺点有：平层平层是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。平层户型是小面积里**常见的户型，适合普通家庭居住。优点：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍；缺点：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。错层错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。优点：各个功能居室互不干扰；缺点：内有台阶，家里有老年人或者儿童不方便；采光通风不太好。跃层跃层是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，上下两层功能区分开。主要针对高消费群体，人数多的大家庭。占据两层，高度完整，并且通过房屋内部的楼梯连接空间层次感强，功能分区到位。优点：私密性好，互不干扰；每户都有较大的采光面，通风较好。缺点：上下楼梯对于老人、儿童不方便；只有一个出口，发生危险时，不易疏散；面价大，总价高。复式复式在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，一般可在局部掏出夹层变作两层，在客厅或餐厅位置做楼梯连通。复式户型深受年轻人喜欢，高度一般大于5米，占据两层，但是上层空间不是一个完整的层（高度不完整或空间不完整）。室内实用率极高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。优点：合理利用空间，个性十足；动静分区；恰当的分割出多样化功能的房间，良好的视觉效果。缺点：有压抑感：层高降低后，局部空间有压抑感；公摊大；楼梯存在不安全因素；装修费用与维修费用高。

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• 问 买房什么房型好？怎么去选择好的户型？
  答

  1.采光好，朝南是一定要的朝南，并不是说房子的每个房间都朝南，当然这也不现实。房子朝南，主要指的是客厅和卧室朝南，三室以上双卧朝南。其中，客厅是一定要朝南。2.户型方正才是**好的为什么这么说呢？方正户型简单来说就是方方正正的，没有太多的拐弯抹角，试想一下，如果房子本来就不大，拐角又多，那么，房子还有什么地方呢？所以，在寸土寸金的城市里，买房还是要物尽其用，考虑实用性。另外，从风水学的角度上来讲，方正型的户型可以让家里财运滚滚3. 若有两个阳台简直是幸福死了两个阳台的话，放在哪里比较合适呢？首先，阳台至少要有一个阳台，这样房子看起来会比较大，而且视野开阔。其次另一个阳台放在哪里好呢？想想也知道了，肯定是卧室。卧室的阳台可以用来晾衣服，还可以避免客厅阳台晾衣服而影响美观。总之，双阳台的**大好处就是区分功能。卧室阳台做生活阳台，而客厅阳台可以做景观用。小编想想心里都是美美哒~4. 好户型一定要通风好、南北通透所谓南北通透，就是指房子南边和北边都可以通风，这样可以保证室内的空气流通。当然，南北通风主要指的是客厅的南北通风，否则，卧室南北通风且一直开着也是不现实的。5. 好户型一定要功能齐全且避免浪费想要功能齐全，房子得有卧室、客厅、餐厅、阳台、厨房、卫生间等功能区。如何避免浪费呢？当然是少一些过道，过道多了不仅没用反而还浪费。6.好户型还要有合理的布局房间的布局，可以说是大学问。首先，卧室与卫生间应该分布在两边；其次，客厅、餐厅与卫生间应该分布在两边；**后，卧室门不能对着客厅、卫生间的门，也不能直对大门。总之，门对门的布局是不可取的，无论是在科学方面还是风水学方面都是不可取的。

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• 问 买房子哪个朝向**好？选择去选择房子的**佳朝向?
  答

  一般的来讲，**好是买南北朝向的。这和我们中国人的传统观念有关系。南北为正。而且，我们国家处于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我们国家气候特点是以南北向风为主，这样南北向的房屋，只要是通透户型的，通风也比较好。所以选房屋的时候尽量选择南北向的噢！

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