楼盘宣传册上的位置图，是按真实的地图来标注的吗？怎么不是太能看懂呢？

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• 147****0234

  房地产广告中通配有物业位置图只是示意性的，并不是准确的距离位置，而且多数情况下，开发商总是刻意将自己物业与市中心其它显赫物业的距离拉近。
  因此，看位置一定要以标准地图中的为准，而不要仅从广告中的位置图中去“找感觉”。

  查看全文↓ 2013-01-12 10:32:57

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• 问 房屋户型图要怎么看才能看懂？
  答

  从图纸上能‘估算’出来174.76平米 这个也可以理解为是套内面积。他已经表明了是建筑面积184，那么建筑面积 = 套内面积 + 公摊由此可见合理。一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% （具体要看设计图纸啦）具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形） 长方形的面积等于长乘宽

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• 问 开发商宣传册上写的各种户型的**多少，月供多少都是真的吗？
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  按揭贷款是银行根据你提供的资料评估你个人的还款能力后来决定是否要跟你批款的，如果你没有贷款资格或者是楼盘根本不能贷款，都会直接导致你不贷到款。实践中也存在开发商把按揭作为一种销售手段，明明没有却明目张胆地宣扬。所以购房者不要轻信这样的宣传。

• 问 看到一个楼盘的宣传册上说，小区是国外某知名建筑公司设计的，有这个可能吗？
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  不可能，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

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  很好,有客户可以合作。

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  如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，这么好的户型、这么好的地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任