房价上涨是必然的,刚性需求很大,一旦开发商报复性涨涨,将很难受调控影响
全部6个回答>2012年武汉的成交量创新高,房价是不是也跟着上涨了?
135****5309 | 2013-01-15 14:33:28
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158****5152
武汉去年第4季度需求大于供应,并不代表就是房价上涨信号,去年武汉各月度房价环比涨跌幅均未超过5%,房价仍控制在6500元以内。
查看全文↓ 2013-01-15 14:34:30
价格的稳定,得益于市场供应充足,新盘低价入市普遍,如汉阳2环线7000多元的项目、南湖和后湖6000多元的项目,不断进入市场。
“正是开发商加量不加价的策略得到市场认可,成交才创出新高。”
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从北京、上海、广州等十大城市的表现来看,10月广州、北京(新建)住宅均价分别上涨1.04%、0.77%,涨幅相对较高;深圳、南京、杭州、成都、重庆(主城区)、武汉涨幅在0.1%-0.5%之间;天津、上海涨幅在0.1%以内。重庆也涨了点。
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房地产企业差钱的困难正在好转,库存量也持续减少,而新开工面积却在负增长,意味着房屋供应量偏紧,市场需求量仍很巨大,价格自然往上走。另一方面,随着经济形势的逐步好转、城市化进程的不断推进,新增住房需求和改善性需求也会持续增加,销售或将继续当前的“火热”,并带动房价回升上涨。
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上海广州等十大城市10月份新房价格均上涨
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由于北京房价过高,北京不少上班族将自己的购房范围外扩,大北京区域成为他们购房的选择。由于北京购房者向周边蔓延,北京周边房价不断上涨。 在北京国五条细则颁布前后,廊坊与北京交界的一些地段房地产价格出现了大幅度的上涨。从三月中旬到“五一”期间,一些新开盘的楼盘,每平方米价格上涨1000元以上,直逼1万元/平方米,而这种上涨势头直到现在才有放缓的趋势。 售楼处苏小姐告诉记者,从**近一段时间销售情况来看,这里的楼盘基本上一开盘就会被抢购一空,买主绝大多数来自北京。 趁假期从北京前来看房的吴先生的经历,证实了售楼小姐的话。他曾在3月初来这里看房子,当时每平方米价格7000元,眼看着一个多月的时间过去,现在已经上涨了1000多元。有网友感慨,北京周边房价真是被北京人炒上去了。 另外,北京附近的香河区域价格也直线上涨,有不少购房者看过一眼之后立即购房。北京周边房价上涨迅速。
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