不管贷没贷款,不管夫妻双方谁名下有房,也不管是农村房还是城市房,只要办了房产证,再买房就算二套。
全部2个回答>请问已经有了一套房,但是没有妻子的名字。现在用妻子的名义去买房,这算首套房还是二套房?
151****3910 | 2013-01-16 10:34:05
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141****4680
根据你的情况,现在是以家庭为单位来鉴定的,你的名下已经有房,再次购房属于二套房。二套房**60%,利率为基准利率的1.1倍。
查看全文↓ 2013-01-16 10:34:49 -
155****2586
房屋套数认定,以家庭为单位。因此你妻子再买,算二套房
查看全文↓ 2013-01-16 10:34:38
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(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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如果您是上海本地人的话,在成年未婚前可购买一套住房,在结婚后以夫妻名义再买,也算首套;这是在银行无贷款记录的前提下,如果银行有贷款记录,那么再买就算二套;具体如何操作很简单,在您购房前**好找名经纪人质询下
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二套房贷: 是指已利用银行贷款购买住房的家庭,再次向商业银行申请贷款时,均应按第二套房贷政策执行。
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这个要看跟那个银行合作了,具体你咨询下银行呗
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