契税可以退吗？我之前买了一套房，已经交了契税差不多1万，但是现在我把房子退给开发商了，契税能要得回不？

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• 159****1861

  契税可以退

  查看全文↓ 2013-01-22 11:22:46
• 135****9261

  可以退的。按照现行契税政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因**终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税款应予以退还。

  查看全文↓ 2013-01-22 11:22:40

相关问题

• 问 我买了第二套房，开发商让交契税，我想知道契税的多少跟二套房有关系吗
  答

  新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

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• 问 怎样找开发商退契税?退契税开发商统一退有道理吗?
  答

  退房的话，只要还没过户领房产证，契税就能退。直接到当初交契税的地税局，走“一手商品房交易终止”退税就行。需要提交退房协议，所以先和开发商协调好吧。

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• 问 之前买的房子，现在不想要了，契税已经交了，想知道，退房能否退契税呢？
  答

  完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。 第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函〔2002〕622号）规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因**终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》（国税函〔1999〕613号）规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。 第二种情况，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。

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• 问 我买了房子交了10万元 现在房子不好我想退 开发商说退不了？
  答

  你可以找开发商按合同赔钱，但是房是退不了，不过你可以卖给别人。

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• 问 已经交了房屋契税如果退房的话契税可以退吗
  答

  可以的,契税和维修基金能退的,而且是全额退。不过办手续的费用就不是全额了,看你们当初如何约定的。

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