已婚人士按揭买房，可以一个人办理手续吗？

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• 154****5438

  如果是已婚，办理按揭的时候一定要是夫妻双方同时到场签订贷款合同的，而且办理房产证的时候，也一定要是夫妻双方同时到场签字的。一个人是办理不了的，因为婚后买房是属于夫妻共同财产。

  查看全文↓ 2013-01-22 16:09:47

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• 问 已婚一个人可以买房吗
  答

  结了婚不管以谁的名义买房子都是共同财产，贷款的时候要两个人一起去签

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• 问 已婚了可以一个人申请房贷吗
  答

  只要是已婚买房 无论是以一个人的名字买 还是以两个人的名字买 都是会查询夫妻双方的人行征信情况

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• 问 已婚买房可以只写一个人名字吗
  答

  已婚买房可以只写一个人的名字，但是这样房产也是属于夫妻共同房产。在民法典中的解释如下：①在夫妻婚姻存续期间如果双方没有明确的约定，房产证只写其中一人的名字，那也被认定为是夫妻共同的财产。②如果是夫妻双方父母出资购买的房屋，而产权则登记在一方子女名下的，那么该不动产则认可为双方按照各自父母出资份额来进行共有，但是如果有其他的约定那就除外。已婚买房通常是属于夫妻共有的，在离婚的时候如果想要拥有房屋的使用权，可以先由评估单位来进行评估之后再进行分配，如果双方都想获得房屋的使用权，那么可以通过竞价的方式来取得，除此之外，如果双方都不想要这间房子，那么也可以通过法院拍卖的方式来出售，之后拍卖额来进行分配。

• 问 自己一个人可以买房吗
  答

  自己一个人当然也是可以买房的，在买房的时候我们需要提供自己的身份证，户口本，一般以个人的名义买房的话，房产证上就可以写上自己一个人的名字，这样这套房子就是我们自己的私有财产了。在买房的时候主要需要注意以下这几点：①挑选合适的房源，在买房的时候要根据个人的实际需求以及实际经济情况来选择合适的房子。②选择靠谱的开发商，在买房之前我们要打听一下这个楼盘的开发商是哪一家，然后要去详细的了解一下这个开发商，若是开发商不靠谱，那肯定是不建议购买的。③如果想要办理贷款，那可以选择性价比较高的银行。在办理贷款之前，我们可以先咨询一下各大银行的贷款利率，通常建议可以选择贷款利率较低的那家银行来申请自己的贷款。

• 问 夫妻可以一个人买房吗？
  答

  夫妻买房贷款需要2个人吗?夫妻买房贷款需要夫妻双方共同出面，婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，所以需要共同出面贷款买房。办理流程：1、购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5、购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。6、购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

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