办理公积金的时，有等额本息和等额本金的还款方式，请问两者之间有何区别？

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• 151****6745

  采用等额本金还贷方式，首月还款金额较大、负担较重，具体选择何种还款方式，应根据客户还款能力及客户偏好决定。它们的计算原理相同，主要区别在于：　　1).占用资金的时间价值不同：等额本金还款法，开始多还本金，越往后所占公积金本金越少，因而所产生的利息也少；等额本息还款法，开始还的贷款本金较少，占用资金相对也较多，所以利息也会相应增加。　　2).利息总额不同：在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。　　3).还款前几年的利息、本金比例不同：等额本息还款法，前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)；等额本金还款法的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例**高时也就各占50%左右。　　4).还款前后期的压力不同：等额本息还款法,每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；等额本金还款法,每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，前期的压力要比后期重。　　5).适用群体不同：等额本息还款法，由于月还款额相同，计算简单，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等；等额本金还款法,每月的偿还额逐月减少，较适合于已经有一定积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。而购房**款额度较高，又急于装修的家庭不适合该方法。

  查看全文↓ 2013-01-25 17:44:20

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• 问 请问贷款的 “等额本息还款”与“等额本金还款”方式两者哪个比较好？
  答

  比较两种还款方式：从总还款金额这一结果指标上来看：相同的贷款额度和贷款年限，“等额本金”比“等额本息”更节省利息。从客户还款压力及使用资金的这一过程指标来看，“等额本金”对借款人现阶段的财力要求较高，且前期还款压力较大。　　所以不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或者消费偏好而设计。其实质，无非是贷款本金的先还后还，造成贷款本金事实上的多用少用、长用短用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。因人而异、各取所需是选择还款方式的原则。

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• 问 等额本息和等额本金哪个合适？ 等额本金和等额本息还款有何区别 ，那个更好
  答

  您好，从总体还款上来说，等额本金总体利息要少于等额本息，但是本金还款的前期压力会比较大（递减式），而本息的还款压力稳定，请悉知。

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• 问 等额本金还款和等额本息还款的区别
  答

  ​等额本金还款法是每月还款金额相等，但每月所还本金不同，前几期还款本金较大，后几期还款本金较小；而等额本息还款法是每月还款金额相等，每月还款本息也相等，本金和利息比例不断变化。

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• 问 等额本息还款和等额本金还款的区别
  答

  1、等额本息还款是指每月还款金额固定，即每月还款金额相等，其中本金固定，剩余本金的利息随月份的增加而增加；2、等额本金还款是指每月还款金额不固定，每月还款金额逐月递减，其中本金逐月递增，利息逐月递减。

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• 问 等额本金还款和等额本息还款的区别
  答

  ​等额本金还款法是每月还款金额相等，但每月所还本金不同，前几期还款本金较大，后几期还款本金较小；而等额本息还款法是每月还款金额相等，每月还款本息也相等，本金和利息比例不断变化。

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