房屋拆迁补偿款要缴纳个人所得税吗？房子拆了，赔偿的这点钱还不够去买套新房的。哎!

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• 147****9504

  不需要的吧

  查看全文↓ 2013-01-28 16:58:07
• 134****9794

  《财政部、国家税务总局关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》（财税〔2010〕42号）第五条规定，个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。　　就具体政策而言，根据《国家税务总局关于个人取得被征用房屋补偿费收入免征个人所得税的批复》（国税函〔1998〕428号）及《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）规定，按照城市发展规划，在旧城改造过程中，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，属补偿性质的收入，无论是现金还是实物（房屋），均免予征收个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。同时财税〔2010〕42号还明确规定，对购买安置住房的个人涉及的印花税也予以免征。

  查看全文↓ 2013-01-28 16:58:01

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  国家规定是不需要的

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• 问 房子要被拆迁了，得到的拆迁补偿款还需要缴纳个人所得税吗？
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  不需要的啦

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• 问 房屋赠与个人所得税如何缴纳的？
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  是的，如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，再次转让该项不动产的，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。计算方法：应纳个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）*20%

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• 问 买新房要交个人所得税吗
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  一、购买一手房是不需要缴纳个人所得税的。二、购买一手房需要缴纳的税费（见下图） 1、印花税 实际销售金额 0.05%　　2、契税 实际销售金额 普遍住宅 1.5%　　3、非普遍住宅 3%　　4、登记费用 个人 50元/宗　　5、单位 80元/宗　　6、房地产交易服务费 建筑面积 3元/平方米　　7、房产证贴花 5元　　8、按揭合同印花税 贷款额 0.05%　　普遍住宅执行标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。

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• 问 房产赠与要缴纳个人所得税吗？
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  1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

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