我和我妻子2006年在大连买了房子，是以妻子的名义办的商业贷款，房产证上是我们共同所有。现在我想在天津买一套房子，并想用我的天津的公积金贷款，这属于二套房吗？

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• 147****6487

  分两种情况，如果你之前的贷款已经还清，那么可以用你天津的公积金按照二套房贷款**50%；如果现在还没有还清，不可以按照二套房公积金在天津买房贷款，只能商业贷款买房。

  查看全文↓ 2013-01-31 16:36:17

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• 问 我和妻子在运城2009年的买了套房，是以妻子的名义办的商业贷款，但房产证上是我们共同所有。现在我想在太原买一套房子，并想用我的运城公积金贷款，这属于二套房吗？
  答

  分两种情况，如果您之前的贷款已经还清，那么可以用您运城的公积金按照二套房贷款**50%；如果现在还没有还清，不可以按照二套房公积金在太原买房贷款，只能商业贷款买房。

• 问 我在2002年在老家贷款买一套房子，是以老公的名义贷款的，现在想在东莞以我的名义买一套房子，这种情况可以申请**3成贷款吗？
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  不可以了，算第二套房了。

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  要看是以谁的名义买房，以及你爹名下那套房产的房产证，是否是正式的在房管部门备案的正式商品房。如果是以你名义买房，你只要名下无房产，就是一套房购入。如果你爹房产在房管备案了。那样的话，怎么折腾，只要以你爹名义买房，就是算二套。除非在没有贷款记录情况下。卖掉手上房改房，再去买新房。

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  答

  1、离婚后你妻子买房算首套，会要求你妻子提供收入证明，银行流水。根据你的描述，你妻子没有银行流水2、如果你做了她的共同还款人，你的贷款记录会影响主贷人，而且现在很多银行只接受直系亲属做为共同还款人。所以第2点肯定不适合你。3、你现在要想办法解决你妻子的银行流水问题，银行一般要求至少提供半年的银行流水，如果你不是急着买的话，可以从现在开始每个月往你的老婆账上存钱。