农村的房子拆迁，只有土地证，没有房产证，能得到补偿吗？

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• 155****3374

  农村一般是没有“房产证”的，30年来基本都是如此，只有一个“宅基证”——对于农民来说，只要有它也就可以了，如果遇到拆迁什么的，不会影响到赔偿的。

  查看全文↓ 2013-02-19 14:51:02

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• 问 只有房产证没有土地证的房子能买吗？
  答

  没有土地证，很多银行不给贷款 ，而且出现法律纠纷不能得到法律的完全保护

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• 问 只有房产证没有土地证的房子能买吗？
  答

  其实有很多地方的房子都是只有产权证没有土地证，如果要办理土地证需要缴纳土地出让金（没有多少钱）。只要能够在房地产交易中心登记备案就可以，就受到法律保护了。

• 问 没有土地证能办理房产证吗?只有房产证没有土地证的房子可以过户吗?
  答

  只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。

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• 问 只有土地证，暂时没有房产证的房子能买吗？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">虽然市面上有这样的说法，只有土地证就可以了，但是还是建议两证齐全才能买。不然一旦出现问题，确实有苦难言。

• 问 只有房产证没有土地证能过户吗？
  答

  1、国有出让土地上的房产如不涉及冻结、抵押、行政限制等可以办理房产过户。2、土地证问题请向市国土资源局咨询。