常德购买二手房都有哪些税？具体是谁交呢？

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• 145****4213

  常德市二手房过户需要申报缴纳的税费： （1）出让方需要缴纳营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加费、个人所得税。 （2）承受方需要缴纳契税。

  查看全文↓ 2013-02-19 17:01:43

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• 问 买二手房需要交哪些税？购买二手房的费用都有哪些啊？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。

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• 问 什么是二手房?购买二手房都有哪些费用呢？
  答

  买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 需要先到税务局缴纳税费，然后拿着缴纳凭证到房管局、国土局分别进行房产证、土地证过户。

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• 问 二手房都有哪些税要交
  答

  二手房买卖相关的税收包括：一、契税：二手房买卖双方在房屋过户后，缴纳的税收，是由买方承担的。其税率为3%，最高限额为2万元，最低限额为100元。二、印花税：是买方在交付购房款项时，缴纳的税收，其税率为0.05%~0.5%，具体税率根据不同地区会有所不同。最高税率在0.5%以内。三、个人所得税：是指在二手房买卖中，卖方的所有收益要缴纳的税收，其税率为20%。四、营业税：是指在二手房买卖中，中介机构及其他有关机构缴纳的税收。其税率为3%。 五、增值税：是指在二手房买卖中，卖方所收取的费用，要缴纳的税收，其税率为5%。 六、城市维护建设税：是指在二手房买卖中，买方缴纳的税收，其税率为3%-5%，具体税率根据不同地区会有所不同。七、土地使用税：是指在二手房买卖中，买方缴纳的税收，其税率为2%-5%，具体税率根据不同地区会有所不同。

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• 问 购买二手房需要交哪些税？
  答

  买方需要缴纳税费如下:1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:2、交易费:6元/平方*房屋平方数3、工本费:一个证件80元;二个证件904、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)6、购房证明:20元一份一般需开3份营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5%契税:买方.普通住宅,成交价的1.5%非普通住宅,成交价的3%个人所得税:卖房五年以外出售而且是唯一住房的:免征印花税:买卖双方各交成交价的0.05%(可协商)房产证工本费:5元,买方交

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• 问 二手房购买费用都有哪些呢?
  答

  1、交易税费：营业税、个税、契税、赠与税、继承税、印花税，具体看产权情况。2、登记费、测绘费、工本费。3、纯商业贷款评估费，全款买卖、纯公积金、组合贷款没有。

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