商品房备案合同可以注销吗？

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  以下情形是可以办理注销的：1、直系亲属间变更买受人姓名的；2、经法院裁定或仲裁调解解除合同的；3、当事人死亡的； 4、因买受人资格问题而解除保障性住房合同的； 5、买卖双方同意在同一项目内调整合同标的物的； 6、买受人办理房屋抵押贷款手续未获批准,导致无法继续履行合同的；

  查看全文↓ 2013-02-22 11:38:39

相关问题

• 问 哪些情况下可以办理商品房买卖合同备案注销？
  答

  6、交付公告或公布之日起90日内，因出国留学或定居原因导致退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、户口和身份证、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料，方可办理。　　7、交付公告或公布之日起90日内，购房者因工作调出本地原因导致退房需注销合同的，除按审核流程提供相关资料外，需提交公安部门全家户籍转出、双方单位转出和接受人事关系，工资关系等相关资料，方可办理。　　8、患重病允许“毁约”。房者在签定商品房买卖合同后，发现自身或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金导致退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交市级以上医院的重症诊断证明、病例及治疗费用明细单，并经调查核实后，方可办理。　　9、适用房的合同备案注销、更名，因申请人特殊情况和项目建设原因，除审核流程提供相关资料外，另需市住房保障管理中心出具相关意见后方可办理。

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• 问 商品房买卖合同注销合法吗
  答

  要根据合同的约定或交易习惯承担一定的违约责任。满意请采纳，谢谢！

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• 问 开发商可以注销商品房预售备案登记吗？怎么操作的？
  答

  表示看不懂这个问题。

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• 问 新房备案价可以更改吗？商品房备案合同能更改吗？
  答

  商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求：1、 更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。2、 凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。3、 申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。4、具体要求：从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日；注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。介于您的要求您可以和开发商协商解决,买卖双方自愿协商。在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。

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• 问 商品房备案合同能变更吗
  答

  　合同里一般都有不能办理贷款后自筹款项支付余款的约定，所以实际履行时无法办理贷款改付全款的，不是必须把原来合同给改了。　　但是要注意：一是付款要开发商给相应收据，并保留好付款凭证记录。　　　　　　　　二是如果当初有委托开发商办理贷款的相关手续在开发商手中，要要回来。

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