大户型尾房房产证要在5年后才能拿到能买吗? 我是重庆的,现在有一集资房的大户型尾房(130平方),很想下单.不过,听说,房产证要在5年后才能拿到.我想请问一下,这种能买吗?

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• 154****2088

  集资房有两种：一种是属于公众集资，产权性质大多是等同于经济适用房管理；另一种是单位与职工集资，产权性质大多是房改房。现在常见的都是后者，就是单位与职工集资，如果你不是该单位职工的话，严格来说是不可以购买的，而且“5年后下发产权证”说明该房产现在手续并不齐全，否则应该在1年左右即可发房产权证，这样的情况比较多，如果你作为自己居住购置的话，一般也不会有什么太大问题，但是如果有一天涉及到转让、过户、继承等问题的话，恐怕会比较麻烦，而且他的产权证能不能发放也是未知数，建议谨慎从事。

  查看全文↓ 2013-02-26 14:10:53

相关问题

• 问 交房一年后能拿到房产证吗
  答

  合同中就有相关房产证取得时间的约定，一般约定在交房后一年内取得房产证。现在房产证都是两证（房屋使用权证和土地证）合一，所以只会拿到房产证，不会再有单独的土地证。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 我想买套单位的集资房,单位要5年才给办房产证我如何跟他签合同才能保障我5年后可以拿到,他离开单位了
  答

  没有什么不可以的,只要协议做得明确细致一点,把该约定的约定清楚.并请卖方提供履约担保人,如果不按约定履行的话,损失可以找对方和担保人来承担.然后等可以办房产证的时候再办就可以了.协议中也明确卖方协助买方办理房产证义务.

• 问 交房一年后能拿到房产证吗？流程是怎么样的呢？
  答

  可以，可以起诉开发商，赔偿损失的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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• 问 现在有多大户型的
  答

  二期在售房源和户型都还很多，现在预约中，你可以去现场预约的，楼盘地址： 大同路太钢西门往北100米路西，15、36、37、820等多路公交车，在新村下车。

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• 问 房产证5年后发属正常吗
  答

  “5年后下发产权证”说明该房产现在手续并不齐全，否则应该在1年左右即可发房产权证，这样的情况比较多，如果你作为自己居住购置的话，一般也不会有什么太大问题，但是如果有一天涉及到转让、过户、继承等问题的话，恐怕会比较麻烦，而且他的产权证能不能发放也是未知数，建议谨慎从事。

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