我是温州户籍的，我2008年在温州的一个安置楼盘买了一套房，当时这套房房开公司是以商品房的性质卖给我的，房产证一直没有办理，去年为了孩子读书又买了一套，当时我问了房管局说我家庭名下无房，说明2008年我买的房子房管局还没有登记备案，**近听说2008年买的那套房要办理房产证了，由于温州的限购政策，2011年3月之后一户家庭只能买一套房子，所以我想求助大家，我2008年买的房子在办理房产证的时候，房管部门是不是认定我是2011年之后买的？这套房还能办理房产证吗？

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• 155****4555

  温州市户籍居民家庭及能够提供1年以上温州市纳税证明或社会保险缴纳证明的非温州市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能在温州市新购买1套商品住房（含二手存量房，以网上签订合同日期为准）。
  限购了就办理不了。

  查看全文↓ 2013-03-12 10:04:45

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  缴纳逾期费吧

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  一般来说，市场运作房使用的土地多为划拨用地，由于划拨用地的特殊性，单位在修建市场运作房时，土地出让金的缴纳标准是与商品房有一定的区别，至于您现在的房屋的房产证您可以向修建单位咨询，一般来说只要建筑单位的手续齐全，在补交土地出让金后是可以办理房产证以及土地证的。目前在您的名下已经有一套房产了，若再买房时按照第二套房来办理按揭贷款。你若是前一套的公积金贷款已经还清，您现在是可以继续办理公积金贷款，若是没有那您只能选择商业贷款的形式来办理您要购买的第二套房的贷款了。

• 问 上海想租套房子，2008年的房子，房东说一直没有办理房产证，，只有预售合同可以吗？
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  　至于精装修价卖毛坯房的问题，融信上海区域客服负责人张达解释说，在预售合同的补充条款里，对此约定得非常清楚，是毛坯交付。他们房子的面积组成一部分是套内，一部分是公共区域，而公共区域是精装修的，所以在合同中有这样的约定方式。且这合同在政府有备案，所以就按照这种模式和业主去签署了。

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  这种情况是不可以的。1、现在银行不办理转贷业务2、加你的名字的房产和你父母没有关系，所以也用不了你父母的公积金。

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  只要是办理房产证的手续齐全，房管局就会发证，不存在延迟发证的情况；你可以委托房产公司给你办证，也可以自己到房管局办理房产证，当然需要开发公司协助提供相应的手续。