目前在重庆购买二手房，需要交百分之20的税吗？重庆开始执行了吗，如果没有，会好久执行

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• 158****2857

  暂时还没有执行，但是就在月底了，手头有未满五年或者不是唯一住房的，建议尽快出售

  查看全文↓ 2013-03-15 14:37:44
• 144****0968

  目前没有，具体时间待定

  查看全文↓ 2013-03-15 14:37:25

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• 问 **百分之20可以买吗
  答

  具体的可以到售楼处咨询。

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• 问 公摊面积百分之20多吗
  答

  一、国家对公摊面积进行了定义，但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；　高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。　二、按照国家《房产测量规范》的相关规定，商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中，套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、与公共建筑之间的分隔墙以及外墙、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。

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  　根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税；缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳，差额20%就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%；　　现成交价（评估价）很明白，原房屋原值参看下面：　　1、自建的房屋　　需要提供原土地申请使用、建房申请等行政费税发票、建筑公司的建筑发票、建筑材料发票和装修等发票的累计总和；　　2、购买的商品房　　原开发公司售房发票、契税单、装修等发票的累计总和；　　3、购买的二手房　　原来房主交易时的营业税认定缴纳发票、个税认定缴纳发票、契税单、装修等发票的累计总和。

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• 问 公积金贷款可**百分之20吗
  答

  这个要看当地的政策

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• 问 买二手房，过五年，税钱按照百分之几交
  答

  二手房营业税的缴纳方法为:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

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