我和老公原来单位分配一套70平的福利房，现在想买一套140平的音商品房改善住房，请问算首次购房吗？

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• 154****0162

  不能算首套房的

  查看全文↓ 2013-03-21 16:26:32
• 154****2555

  您好，鉴于您这样的情况不能算首次购房，因为夫妻双方名下已有房产，契税的话是低于144平方算2%，大于144㎡算4%。
  契税的计算方法长沙目前是按地段指导价格去乘以面议再去乘以契税的基数。温馨提示：7月1号之后，长沙的契税计算方法将会改良，按房地局的评估价格去乘以面积再乘以基数。也就是说，以后买房的税费将会上涨。希望我的回答对您有帮助！

  查看全文↓ 2013-03-21 16:26:05

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  在房管局算二套房，如果无按揭的话就银行认定是首套房：房管局认定二套房标注：购房人在本市有房屋，再次买下房屋算二套房，契税按照3%征收，如果之前有房，卖掉后在买下隶属首套房。银行认定二套房准则：借贷人在银行无购房借贷，或者购房借贷已经结清，在解决购房借贷按照首套房认定，如果之前有购房借贷，无结清，在申请购房借贷按照二套房认定。

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